说起古道西风瘦马，我愿为北七家提名，等您身临此地，就会发现断肠人不在天涯，就在北七家。如果房产界也有“金扫帚奖”你猜现在这里会不会上榜？
说起北七家， 东侧至未来科学城东区，北侧邻北六环，南侧与回天地区交界。这么看起来，北七家是不是位置还不错，往望京那边走不算远，去北边海淀上边也算是方便。
而且在北部生活的人群，应该有所了解，大约20年前，八仙别墅、王府花园等高端项目均位于北七家，这里曾是北京高端居住区之一。如今，从王府学校等优质配套中，我们依然能感受到这片区域曾经的辉煌。
大约十年前，东方普罗旺斯，京基鹭府等别墅项目的建成，让曾经的高端居住区得以延续。然而，北七家的刚需市场一直较为沉寂，交通等因素的制约下，置业者对北七家的关注也不多。那现在为何这边的房价上不去呢？
您要是听古人的话，就得懂读万卷书不如行千里路，实地来瞧瞧吧。
这里一直被人所诟病的就是咱们上文提到的古道西风瘦马，打一眼一看，风景还不如旁边的回东美好，市政面貌属实有点差，甚至挺对得起他“镇”这个属性。
人是在逐渐的增加，但是商业配套，交通配套却一直是属于短板，我回忆一下，甚至记不起有什么大型的商业，只能向房产老炮发出了求救信号，揭叔一脸自信的说，有个可大的了，有吃的有喝的，啥都有，在地图上大手一挥，“有物美，呷哺呷哺，还有麦当劳呢，就是这儿！”
我：“大家看吧，就是这儿……”
目前生活所需还是能满足大家，不过由于人多，所以显得有点拥挤，不过大家也不用担心，在规划中的华润未来公元、保利大都汇等也已经提上了日程，也能缓解一部分压力。
除去商业配套，衡量一个地域最重要的终极核心就是交通了吧，俗话说“要想富，先修路”，这里之前因为一直没有地铁，交通不便，也是他价格上不去的主要原因，
不过马上开通的是地铁17号线，未来科学城南区、未来科学城北区，未来公元距离此站不过三百米。
17支从天通苑东向北经过海鶄落站，再向北到达北七家站。
海鶄落这一站就是在七星路和海白路附近，翡翠公园、金辰府、御邸三个盘就在这个附近，等到地铁线一开通，这10W多的跨区工作者福音就来了，拥堵的交通能缓解不少。
但是大家也应该清楚，产业的发展才能吸引人才的聚集，北京市发展和改革委员会发布的2022年“3个100”重点工程中，未来科学城基础设施、民生改善、科技创新及高精尖产业等多个项目在列。未来科学城的发展无疑为北七家区域发展带来了明显利好，也成为开发商热衷的区域名片。从而 转型“码农盘”聚集地 ， 产业等方面的改善明显提高了区域竞争力。
北七家目前最多的还是那种2000年出头的老一代商品房，大多都是不带电梯的为主，代表楼盘： 名佳花园。
北七家流通最好的小区之一，03年以后的商品房社区。300W就能入手两居，小区环境还可以，有绿化，有水系，楼间距大
南排有底商，日常所需能够满足。
内部配建幼儿园
缺点： 没电梯，物业管理一般。
作为北部刚需上车来说，还算一个比较不错的选择。
次新标杆：翡翠公园
小区品质确实不错，物业管理挺好，园林很棒，人车分流
周边配套十万平商业
缺点： 高低配社区，存在业态差距，
单价六万多，属于区域内价格最高，作为一个商品房业主来说，活动空间有限，更多的园林绿化是用到了别墅区。
说真的，如果您不是手里就有钱，就看上了这块地儿，别想不开非得六万多在这了，咱们再添点预算看看回龙观的国风美唐，公园悦府不香吗？这边络绎不绝的新盘，五万多的价格不好吗？
随着北部产业势力的逐渐壮大，望京、西二旗、中关村渐渐霸占了北京大批科技人才，IT精英，但是北边的房价又是他们心中难以承受之重，于是回龙观就承担了伟大的重任，为望京，海淀外溢人群提供了居住栖息之所，但是随着发展，这边早晚会处于饱和状态，那等他受不了的那一天，哪里才是性价比更高的居住空间呢？没错，还是昌平，北七家冲刚需敞开了怀抱。
说到这里我不得不再说一句扎大家心窝子的话，北七家那么大，你以为都是你的家吗？答案是否定的。因为无论是整个北七家目前还是被古道西风瘦马的现状所包裹，而面貌好一点的也就是未来科学城南部，所以您对周边居住环境要求很高的话，目前可选择的也就是南边了。
