二手成交数据向来是了解楼市市场风向及区域、标的物动态及成色判断的一个重要参考
自深圳出台指导价后,数据变得不透明,获取变得困难,数据同时变得稀缺
米粒由于做楼市分析的需要,平时会收集整理一些楼市数据。
赠人玫瑰,手有余香
以下是2023年11月16-30日,深圳各区部分成交数据:
特别说明,宝中见上篇《 2023年11月 深圳各区二手房成交数据汇总(上)》
福田
南山
宝安
龙华
龙岗
罗湖
其他区域
注:
自己非中介,以上数据来自于甄选过的,比较靠谱的各大中小中介或机构,不保证100%真,但大方向应该没问题,作为了解市场动态够用。
手工整理,数据量大,可能会有纰漏错误之处,如有,望海涵。
简评
1122新政后,部分改善区域成交量有所上升,但整体是量升价平,以价换量。
新政后,新房打折依旧,85、87折及“工抵房”随处可见,只能说没有最卷,只有更卷;而二手呢,即使是相对优质片区/楼盘,时不时,也会有“笋盘”曝出......
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