来源：深圳商报-读创
读创/深圳商报记者 李耿光
炒房界大V深房理、欧神都复出了？没错！
近日，两个名噪一时的炒房大V现身抖音，引来网友一片质疑声和热议。他们一个是曾经轰动全国、深圳七部门联手排查整治的炒房大V深房理；另一个是“出道”更早，之前被全网封杀，有“中国炒房靠前人”之称的欧成效。
炒房大V在抖音复出直播，引来不少此前追捧的粉丝，也有不少网友直接在评论中@深圳公安：不是涉嫌非法集资了吗，这就没事了？
震惊全国的炒房大V，为何在此时一个高调亮相，一个低调复出？
▍高调直播！“深房理”复出了？
近日，有微博网友发现“深房理”突然出现在抖音直播间。据网友爆料，直播的地点是在深圳的阳台山。
网友称，从直播画面来看，深房理主理人李雪峰笑容满面，一身休闲装，讲话也很淡定从容。直播画面显示，“房理”（抖音号）在线观看人数超过300多人，3.8万人点赞。评论有不少粉丝力挺，说“房理青春活力，见到校长挺好的，就放心了”，等等。
还有网友爆料，最近翻阅“房理”抖音发现，他9月28日复出发了一条，10月份频繁营业，最近一条是12月10日的。“房理”出现在深圳各个景点，仿佛没受到调查事件波及！
目前，深房理复出的消息在抖音、微博、今日头条等传播。但是读创/深圳商报记者在抖音上分别输入“深房理”和“房理”，均未搜到李雪峰本人注册账号。而“深房理”微博显示，目前粉丝数144.7万，但最近半年也没有更新。
大家更关心是，他为什么突然复出了？多数网友发表评论表示：难道让深圳七部门白忙活了吗？为什么又会复出？
有网友猜测或许他已“隐身”了。因为政策在反复强调“房住不炒”，“房理”在这个节点高调直播，无疑是玩火。
当然，网友也是理智的。昨天抖音上爆出复出的视频，大部分评论是希望有关部门对事件最新进展进行公布。
同样，网友也希望对于市场上出现违规的炒房行为也要严厉制止与打击，还市场一片安静安宁。
▍“中国炒房靠前人”抖音低调复出？
值得注意的是，根据网友提供的线索，读创/深圳商报记者在抖音上搜索账号“水库之声”发现，欧成效在抖音上一直在低调更新他所谓的“投资言论”。
抖音号上，欧成效谈论的话题内容依然是坚定不移地“唱多”。他正在更新一个名叫“对话欧神，2021.11.25”的合辑。话题涉及“欧神他借的钱如何投资”“欧神谈未来两年走势”等，其中，在“欧神谈沈阳”中，欧成效明确说道：“我们主力已经从沈阳撤退了，因为我们觉得沈阳站已经结束了。5000多块进场涨到1万块，我觉得对于一个东北城市来说是ok的。”
另一个视频“欧神谈重庆”中，欧成效表示：“人呐，不要老是想着抄底，想着明天飞我今天买，这样的话是发不了财的……”
对此，有粉丝力捧点赞，但更多的网友表示，这不就是明晃晃地表示自己的团队在东北炒房吗？这不就在怂恿人们追涨吗？在今年打击炒房的大势下，没想到他还能如此脸不红心不跳地宣扬自己的“事迹”。
▍复出是准备继续割韭菜？
众所周知，中国最知名的炒房团有两个，一个上海的欧神，一个是深圳的深房理，两个炒房团信徒众多，屡屡成为社会焦点。
而且两个炒房头子惺惺相惜，在深房理被调查期间，欧神表态称：“他是一个清白的人，是一个无罪的人，我个人相信他是一个无罪的受害者。”
欧神本名欧成效，毕业于复旦大学物理系，在房产投资界，欧成效号称靠炒房年赚1亿，手握35套房产，17年赚回10亿身家。
2012年，欧成效创办“水库论坛”，一度被称作“中高层炒家聚集地”。欧成效十几年如一日地号召他的粉丝跟他一起炒房，而且名声和规模都很大。欧成效最火的言论是“全职炒房的67个步骤”。其中核心就是教网友信用卡套现、假流水骗贷，利用假离婚等方式绿色限购障碍，以及怂恿粉丝们加杠杆炒房。
他长年以为ID主持水库论坛，不吝将“*家投资秘诀”广而告之，并以风格极强的文字加以表达，赢得房圈数十万粉丝的膜拜，以至于被封“欧神”。可就是这样一些正常人看了都难以置信的言论，收割了一波又一波虔诚的追随者。
去年9月25日，水库论坛公众号、欧成效个人微博被永久封禁，但创始人“欧神”并未退出江湖。
据媒体最新报道，楼市严打之下这两年，欧成效的这一套失效了。网上流传的一份书库论坛内部资料显示，欧神表明自己已经四个月没收入了，但月供却是每个月都要付的。
而深房理事件的进展，记者查阅报道，还是8月份官方最后一次对外透露的信息，根据深圳住建局、公安局、市场监督局等七部门调查中核查，已查明“深房理”相关人员涉嫌房产众筹、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。共涉及房产按揭贷款，经营贷和消费贷等问题贷款合计10.64亿元，其中涉及经营贷款3.80亿元。此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。
根据深圳市场监管局介绍，“深房理”涉嫌在网络平台微博，微信公众号等发布虚假广告，虚构买房案例等违反《中华人民**国广告法》的相关规定，对其处以200万元的罚款处罚，目前行政处罚已执行完毕。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
对于炒房大V的复出亮相，是否如网友担心的“是不是又来割韭菜”，业内人士认为，现在房地产的逻辑已经完全变了，杠杆炒房已经是行不通了。
房产业内人士表示，房子就该回归居住属性，而不是金融产品。目前整个楼市的走向是在打压高杠杆，而欧成效却将炒房成为发家致富的工具，甚至在自媒体水库论坛被全网封杀后，继续通过各种途径鼓动社会力量，突破政策的限制来进行炒房，这无疑是与大方向背道而驰的。
有网友称，如今炒股的黑嘴都被清理了，那炒房的黑嘴呢？大加杠杆、债务增长快、经营现金流获取难但还继续逆势扩张的房企要破产，欧成效们以及他们的信徒也终会破产。
审读：孙世建
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