昆明楼市近期有多个新盘亮相，大部分将于5月底和6月开盘入市，部分项目预计单价超20000元/平方米。其中有纯粹的大平层改善产品，也有70多平方米的刚需户型。
值得注意的是：目前昆明市场上有近20个现房项目可供购房者选择。
枢纽曜城月底开盘
位于菊华立交旁的枢纽曜城项目预计月底开盘。置业顾问介绍，住宅单价预计在15500-20000元/平方米之间。
枢纽曜城是昆明推荐TOD项目，占地约149亩，总建筑面积约60万平方米。目前住宅处于认筹阶段，面积段有74-188平方米，梯户比为三梯六户和两梯三户，毛坯交付。
枢纽曜城正在建设中
枢纽曜城作为城市地标综合体，建成后可以实现地铁4、6号线无缝换乘，自带地铁商业、商务办公、酒店、公寓等业态。
金地两个在昆项目面市
金地将有两个新项目即将面市。
其中：位于空港经济区的金地·云溪九境已开放售楼部和样板间。该项目总占地面积约471亩。
金地·云溪九境售楼部已开放
首开将推出2栋和7栋，其中2栋为高层，7栋为洋房，推出建面约69-128平方米户型，项目所有产品毛坯交付，目前价格待定，预计6月开盘。
金地·云溪九境周边教育资源丰富。配套有4所幼儿园、1所小学和一所中学，距项目不远处还规划有空港K12学校，为156班12年制学校。
金地·云溪九境项目沙盘
金地将面市的另一项目为金地十一峯，是金地悦天下的收官之作。它位于前卫西路东侧，项目占地约50.5亩，由2栋住宅、1组商业楼、1栋办公楼组成，住宅预计月底开盘。
其中，1号楼为21层，三梯十户设计；2号楼总高40层，四梯九户设计。面积段为77-153平方米，共有10个户型，精装修交付，装修标准为2000元/平方米，预计2024年交房。目前售楼部和样板间已开放，价格待定。
绿城“凤起系”在昆首作6月底开盘
绿城凤起兰庭为绿城“凤起系”在昆首作，由绿城与复星合作开发，项目占地约72亩。
置业顾问介绍，绿城凤起兰庭预计5月28日开放售楼部和样板间，6月底开盘，项目规划有9栋高层住宅和一栋商业，其中住宅面积段约143-235平方米，有两梯两户和两梯四户设计，精装修交付，目前价格待定。
绿城在昆明还有另一项目“柳岸晓风”，置业顾问介绍，该项目预计下半年才会面市。
龙湖·揽境月底首开 均价超2.5万元
龙湖·揽境为龙湖山海原著全新组团，位于前卫西路南侧，公园1903正对面，项目共规划了5栋大平层住宅和1栋商业，住宅面积段约143-184平方米，精装修交付。
目前，该项目售楼部已开放，样板间暂时没开。据置业顾问介绍，预计月底开盘，目前价格已经确定，均价约25000-30000元/平方米。
巫家坝两个项目即将入市
中国铁建·西派城樾位于巫家坝北部，项目已于5月24日开盘，首开户型有119和143平方米两个户型，两梯四户，后期还将推出203平方米的房源，两梯两户。据置业顾问介绍，首开价格均价为16000-18000元/平方米，精装修交付，装修标准3000元/平方米。
位于巫家坝片区的云锦东方预计下个月开盘。置业顾问介绍，该项目主推洋房、17-27层的小高层和高层住宅，首开将推出建面约100-150平方米的洋房，95-130平方米的小高层。目前项目售楼部尚未开放，价格未定。该项目是目前巫家坝唯一推出的有洋房产品的楼盘。
昆明还有近20个现房项目在售
据记者统计，目前昆明还有近20个现房项目可供购房者选择，包括五华区的招商雍和府、碧桂园春城映象；盘龙区的佳湖熹祥苑、中南十二集；西山区的华夏四季、复地云极；官渡区的中骏天誉等项目。有洋房、高层等产品，面积段从76-405平方米都有。
其中，面积段在110平方米及以下的现房项目有：复地云极、招商雍和府、青年说·悦领域、东原启城、瑞鼎城天玺、碧桂园春城映象、中骏天誉等。
从价格端来看，价格最低的是空港经济区的东原启城，其次是春城映象、招商雍和府、青年说·悦领域等项目。
偏改善，价格较高，且区位较好的项目有：位于双塔片区的复地云极，位于草海片区的华夏四季、中铁诺德·山海春风等项目，均价在20000元/平方米以上。
都市时报全媒体记者：姜洁
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