对于刚刚出社会,比如大学实习生,工作方面不稳定,一般会选择包住公司,或者自己短租,想要可以短租并且环境不错的房子,往往会选择转租房,那当我们找到合适的转租房,签合同需要注意什么呢?
1.查看他/她跟房东签的原合同,看是否允许转租,看租期还有多久,且 转租人在租赁期限内,必须征得房东同意转租,转租人可以从转租中获得,转租房屋需要注意承转租人与房东之间的租赁合同继续有效。
2.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
3.检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
4.合同中约定事项不能超过原合同,合同约定的租赁期限不能超过原合同约定的期限,除非承转租者和房东另外承约。
5.与转租方通话并且录音,租客要求与房东通话,询问其是否知晓转租事宜,尽量直接与房东签合同。
6.在房屋转租期间,原租赁合同若发生变更、解除或终止的,转租合同也随之相应的变更、解除或终止。
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