为参加天目朋友圈“为亚运打call”主题沙龙活动,特地走了一趟玲珑山路。
在吴越街交叉口处,工程大车前呼后拥,浩浩荡荡地排了数百米。路面隆隆作响,空中尘土飞扬。
及至文体中心,画风骤然突变,街道干净了许多,交通也变得有序。沙龙的间隙,与会的网络大咖们在二楼的露台上打卡合影,怡然自乐。对靓丽新颖的锦南新城,大家不时赞叹。
锦南文体中心,天目朋友圈,大咖们为亚运打call
这就是玲珑的现状,既有城市边缘的纷乱,也有网红新城的规整。他能给人现时的烦恼,也能给人未来的豪情。玲珑,不乏争议,也充满憧憬。
对临安市区而言,青山湖与玲珑山是东西两对边框,因而滨湖与玲珑便分别成为东大门与西大门。然而,尽管同为入城口,界面却迥然不同。一边是大城市的高楼排闼,一边是小乡镇的散乱农居。东面滨湖的望湖路像港剧里的情节,西面的玲珑山路是工地上的繁忙穿梭。城西的居民在纳闷,都是临安主城,玲珑啥时才能赶上滨湖?
滨湖新城望湖路
未必就不能赶上,只是路径不同。
作为临安城区最西面的街道,玲珑的状况无疑是较多元,也是最复杂的。其有1/3的面积属于城市,2/3的面积属于农村。这是与锦城和锦北都迥异的镇街情况。哪怕是城市部分,玲珑在区域界面和配套设施上与兄弟街道也存在着较大差距。可以直白地说,玲珑目前仍是临安市区的一块短板。
但是从另一个角度来思考,玲珑的滞后,恰恰又是它的优势所在。当城市化的脚步在临安四面突进时,玲珑始终是后知后觉的那一个。当青山湖、滨湖与锦北的可用土地开发殆尽时,依然是城乡结合部面貌的玲珑便顺理成章地成为临安城市开发的下一个主战场。
玲珑工业区内的电缆企业
这里有钱王大街的笔直通达,这里有相对成熟的居民社区,还有风景宜人的玲珑山。这里有晨曦小学西小区与玲珑中心小学这样还算可以的区域名校,也有本土工业发祥地之一的玲珑工业区。
当然,这些优势还构不成核心竞争力,而且布局也分散。玲珑,需要一个具有统御力的凝结核,将他们整合在一起。幸好,城市规划还是比较照顾玲珑。九州街TOD,这个超级大IP,也位于城西!
临安城西新引擎:九州街TOD
九州街地铁站、文体中心、锦南宝龙、锦南公交综合体,每一个拿出来都是重量级的存在,偏偏它们都聚在了一起。临安城区有三个地铁站,也只有九州街集齐了所有的配套。这点,连青山湖科技城与人民广场都自叹不如,更何况农林大站附近。经过多年的打造,核心商圈已经渐趋成熟,周围区域仍有外溢空间。
之前的临安公交西站
如今,临安的城北、城东的开发已经日渐饱和,锦南东部被山限制,唯有玲珑,还有突破的空间。有九州街TOD这个大IP作为引擎,加上亚运会这样的史诗级东风作为助推,玲珑在城市中心西移与亚运的双重红利下,必定会是衣锦城下一个崛起的方向。
只是,开发的重心,将从钱王街转移到九州街。钱王街尽头的住宅片区都是老临安人的阵地。九州街附近的一众刚需楼盘将承载更多外来人才的安居梦想。如果说,滨湖的高端小区投资者占比更高,那么玲珑的次新小区对刚起步的青年更为友好。如果论人气的聚集,玲珑比滨湖更具优势。
临安公交西站
既然承办亚运的文体中心近在家门,玲珑风貌的彻底变局就会拥有动力。玲珑工业区的企业腾挪将排上日程,玲珑山的全新的打造也是指日可待。至于过往大车,恰恰反映了城市建设的如火如荼。当然,扰民问题依然有待解决。
玲珑山卧龙古刹千手观音殿牌匾:着名书法家王江松题写
樱花盛开的米积村
此外,乡村遍布的玲珑拥有近水楼台的距离优势,米积村的万株樱花喜迎游客,宏渡村的花海桥影迎风招展。可喜的是,它们都接近高速入口,自驾前往便利至极。玲珑的乡村都是新近走红,成为周末休闲赏花的优选去处。
比起界面单一的兄弟街道,风格多元的玲珑可谓是长袖善舞。以九州街TOD为引擎,因地制宜,城建、产业、人居、旅游轮动发展。时代的大势中,亚运的东风下,玲珑的脱颖而出已成必然。前亚运时代,玲珑是城市推展的先锋指向;亚运进行时,玲珑是临安的视觉担当;后亚运时代,会展、文旅将是玲珑的产业机遇。
觉醒中的玲珑,或将后发先至,用自己刚被发觉的区域优势,在为亚运的打CALL中,加速自身蝶变!