导读：黄浦区地理位置优越，教育、医疗、商业资源丰富，主要有豫园、新天地、滨江、淮海中路等板块,该板块主要以大平层的豪宅为主。虽然二手房核验价政策出台，但新房与周边二手房倒挂依然严重，价格较贵，需要的积分也较高，但黄浦区的新盘大部分新房绝对的买到就是赚到。
以下仅为个人观点，仅供参考
个人认为目前上海楼市中二手房价格偏高，主要是去年底和今年初涨幅过大，二手房房源价格核验价政策还在不断落实，所以对于目前买二手房风险较大。而上海新房因为有政府指导价，所以新房价格平稳，略有上涨，但上涨幅度远远低于二手房。我认为今年刚需买新房风险更小。
黄浦区2021年主要新盘汇总：
【璞玉One】
地理位置： 黄浦区河南南路与昼锦路交汇处，距离10号线约560m，距离8号线约800m；
所属板块： 豫园板块；
户型： 122㎡~133㎡的2室2厅2卫，146㎡~180㎡的3室2厅2卫，180㎡~183㎡的4室2厅2卫。
【凯德茂名公馆】
地理位置： 黄浦区茂名南路9弄，距离1号线/10号线/12号线陕西南路站约490m；
所属板块： 淮海中路板块；
容积率： 2.99；
户型： 218.93㎡~219.89㎡的3室2厅3卫，259㎡的2+1室2厅2卫，263㎡的3+1室2厅3卫。
【凯迪迪美逊】
地理位置： 黄浦区华东东路809弄4号，距离4号线鲁班路站约920m；
所属板块： 黄浦滨江板块；
容积率： 3.9；
得房率： 77%~79%；
户型： 200㎡的3室2厅2卫。
【翠湖天地五期2批次】
地理位置： 黄浦区济南路260弄，距离10号线/13号线新天地站约370m；
所属板块： 新天地板块；
容积率： 4.4；
得房率： 75%~78%；
户型： 193㎡~235㎡的3室2厅2卫，318㎡~358㎡的4室2厅4卫。
