你的二手房价格是被这套路打下来的吗？城市套路深，我想回农村。
你们知道二手房的价格都是怎么打下来的吗？买二手房一不小心就会踩坑，其实卖二手房同样如此，因为一不小心就会中了中介的套路。今天就来揭秘一下上海一些中介是如何套路房东，最终使得房东低价卖房的。尤其是那些1000万以下的老破小业主们更要当心，因为这类房东占据了上海二手房成交的80%左右的份额，千万不要被这些黑中介给忽悠了。
今天的话题会触及某些中介的利益，会比较敏感，有可能被投诉。去年小阳春走下坡路以来，下半年虽然有了国家的救市，但是房价已经下来了近20%，能够成交的都是性价比好的房子。于是就有很多房东就开始着急了，因为不着急不行。但是事情就是这样，越着急就越容易上当受骗。
假如现在卖一套老破小，报价500万，挂牌一段时间后，突然有一天接到一个中介的电话，询问价格后告诉你楼下同户型的挂牌价才460万，问要不要考虑一下，调整一下价格。靠前反应肯定是一口回绝。
没过两天又会打来电话，说刚刚带了客户看过房子，并把带看的视频也发给了你，还告诉客户非常感兴趣。这个时候胃口瞬间吊了起来，但是不要着急。画风一转，中介会说客户的出价有点低，只能出到400万，问卖还是不卖，肯定也会回绝。这期间还有其他类似的带看，各种公司的中介带看，让你突然觉得房子怎么一下子就那么多带看了。
接下来才是重点，又过了两天，电话又打过来了王总，昨天小区里刚刚成交了一套，而且楼层比你好，景观装修也比你的要强，成交价也很低，不过却只卖了410万，还把整理好的成交记录发给你看。
就这样一番套路下来，此时身为房东的你或多或少都会有一些恐慌或者着急了。这个时候房子是挂500万还是往下挂450万或是460万，或者是更低。
当你决定了一个更低的挂牌价以后，重点中的重点来了，大招登场了。突然有一天你又会接到一个电话，表示有一位客户看过了你的房子，意向很大，不贷款只要价格合适，一次性付款，还说现在立即马上就可以签合同，但是价格只能出到380万。
这个时候你卖还是不卖？卖的话中介还会马上告诉你，立马带着产证去他们公司直接签约。挂了电话以后，你经过激烈的思想斗争以后380万卖，于是你拿着产证立马赶去了中介公司，结果你到了他们公司得到的结果却是王总，真的很抱歉，因为你的犹豫这位客户刚刚买了另外一套房子了。
这个时候你心里顿时想骂人了，但是中介把聊天记录给你看了以后，你就在那里后悔了，早点做决定就好了。这时候中介会顺势跟你说王总，你要是愿意这个价格卖的话，这里可以给您重新做个登记，下次有客户靠前时间通知你。
当这个套路走到这里时，有一些房东会在那里懊悔自己的犹豫，但是大多数房东心里非常的不爽，你会发现从头到尾都是假的，都是他们的错，成交是假的，客户也是假的，但是目的却是真的，那就是要你把你的房价从500万砍到400万附近。
今天讲的这个套路就是某些中介利用虚假价格、虚假贷看来，不断打压房东的心理预期，从而得到更低的报价，让你吃更多的亏。听起来是不是很简单，但是很多人是不知道的。
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