1月CPI数据报告
2024年1月，美国劳工部发布了通货膨胀数据报告，显示通货膨胀率上升超出预期，达到3.1%，核心CPI达到3.9%，超出预期值。这一数据引起了投资人的担忧，特别是在居高不下的住房支出对消费者造成的压力下，通胀形势变得更加紧迫。
奥斯汀1月房价数据报告
在这样的背景下，奥斯汀地区的房地产市场数据也备受关注。根据Austin Board of REALTORS®发布的市场报告，2024年初，奥斯汀大都会区房价整体表现不俗，但中位数价格出现了下降。
整个大区的中位数房价同比下降了 4.4% ，降至 $430,000 。
然而，交易量上涨了 4.3% ，表现出市场仍然具有活力。
1月有3064个新上市房源，7976个活跃房源，2480个Pending Sales。平均在市时间为86天，库存为3.2个月。
具体到各个地区，1月份的数据显示：
City of Austin
- 奥斯汀市区的房价中位数同比下降了2.8%，为$534,500，新上市房源数量下降，活跃房源和Pending Sales仍然保持在较高水平。
Travis County
- Travis County的房价中位数也出现了下降，为$478,500，平均在市时间为85天，Pending Sales数量较多。
- 的房价中位数为$429,000，同比下降2.5%，但活跃房源和 Sales数量仍然较高。
Hays County
- Hays County 1月房价中位数为$366,140。当月过户251个，新上市450个，活跃房源1281个，Pending Sales数量同比上涨10.7%达383个。
- 的房价同比下降9.3%，但交易量上涨明显，平均过户价为挂牌价的98%，平均过户价为挂牌价的98%，证明该地区交易活跃，砍价机会不大。16个过户房源同比上涨220%。41个新上市房源，115个活跃房源，39个 Sales。 是德州创新走廊的一部分，近年人口增幅是当地房地产市场有力的支撑，未来有很大发展潜力。砍价机会不大。16个过户房源同比上涨220%。41个新上市房源，115个活跃房源，39个 Sales。 是德州创新走廊的一部分，近年人口增幅是当地房地产市场有力的支撑，未来有很大发展潜力。
Bastrop County
- Bastrop County1月房价中位数为$366,018同比上涨4.6%。81个房源完成交易过户同比上涨58.8%，新上市房源183个，活跃房源454个。Pending Sales同比上涨45.7%达118个。Bastrop County近几月的交易量和房价表现都很不错！
奥斯汀地区的房地产市场在通胀压力下表现出多样化的趋势。尽管整体房价中位数有所下降，但交易量、活跃度和 Sales数量的增加表明市场依然充满活力。投资者和买家们应该根据各地区的特点和数据指标，做出理性的投资决策，把握好机会。在通货膨胀的背景下，选择合适的投资标的至关重要，务必谨慎对待市场变化，以获取更好的投资回报。
