房爷的微博
根据最新的数据显示，随着疫情的好转很多人进入了复工的状态。但是由于延后复工，对很多企业和人造成了很大的影响，其中收入减少已成必然趋势。
对个人来说，固定的收入突然变得不稳定，尤其是房贷族、月光族等压力更大。尤其是准备买房的人，买房之前顾虑会更多。对应还贷的人来说，无论环境怎么变化，房贷是一分都不能少的。
在这种情况下，房企压力变大，个人借款也同样也难。这对高负债、高周转的地产来说，收到的影响更大。但目前有利好的消息来临，一是央行近40000亿的资金池有机会搞一些，二是国家各项纾困措施正在落地。
但作为购房人来说，无论压力多大，更多的还是自救。最近保监会也下发了通知，“对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限”。目前看来郑州的具体细则还没有出来，至于要如何延后，怎么办理，还需要等待。
目前楼市基本上处于暂停状态，但是受到影响是必然的。即使楼市重新开启，短期来看买房人的心理需要个过程，长期看，收入需要足够稳定。长期来看，人口压力很大，人均居住面积，人口出生率等，都在说明房子已经供大于求，房价以后会回落。
这方面，咱们邻居日本就是明证，地产长期进入了萧条时期。
当前郑州的人口还会继续流入，但是上涨幅度有限，并且人口增幅每年都在减少。
这个时候郑州的一些“房叔，房爷”开始不淡定了。
原来有多套房子的人，一般称为房爷，或者房叔，很多也是中小企业主，面临经济压力的时候，也会卖房自救。但现在很多小区实行封闭管理，出入登记，测体温，甚至某些小区对外地牌照和组合不让进来。二手房暂定，一切买卖活动都在暂定。
为了周转，部分房东开始降价出售，有些房东甚至打出来降价30万出售，还包括税。这从郑州二手房挂牌数量可以看出来，卖房的人正在增加，如果楼市继续冷下去，那么着急的人会更多。
北京房爷一千多套房产
综合齐鲁晚报、烟台日报消息，今年五一假期前，39岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁，过户花2万块新买的房子——这是他在当地买的第12套房。丁乐开网店做生意，最初为了找仓库，开始在网上关注各地的便宜房子，2020年10月，丁乐被鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了，“感觉跟老北京的王府井一样”。
于是，在接下来的半个月， 他一口气买了8套房子，一共花了10万元。 其中最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块 ——这得到了经手该房屋中介的证实，对方称，前几年的确卖过一两千元的房子，也有8000元的。
对丁乐来说，在鹤壁买房就像“买菜”，看到合适的随时可能入手一套。一位鹤壁的房产中介透露，在山城区和鹤山区，两三万、三四万就能买一套70年大产权的二手房，一万多的也有，“就是房子要更老些”。老房子没有物业费，每个月只交几块钱卫生费。
近两年来，“买房的可多，大多是外地人，其中不少年轻人。”“没个根儿肯定不行”，在很多人看来，不管多少钱的房子都是根儿。于是，漂泊在外的人，回不去家乡的人，对房子有执念同时又没什么存款的人，选择了鹤壁。丁乐还打算继续在鹤壁买房子，把自己的网店搬过来。
资料显示，鹤壁市系河南省辖地级市，位于河南省北部，1957年建市，面积2182平方公里，辖两个县、三个区和一个*家级经济技术开发区、一个省级城乡一体化示范区、四个省级产业集聚区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。
鹤壁市发现矿产资源33种，已探明储量的矿产23种，其中煤炭约14.5亿吨、属优质动力煤，水泥用灰岩约4.75亿吨，白云岩约1亿吨、氧化镁含量平均在19%以上，电力装机容量405.7万千瓦，水资源总量7.36亿立方米。鹤壁交通便利，乘高铁30分钟到达郑州、2.5小时到达北京、武汉、西安、徐州。
截至2022年，鹤壁市常住人口为157.2万人。鹤壁市常住人口中0至14岁人口占比19.7%，比2021年下降0.5个百分点；15至64岁人口占比67.4%，比2021年下降0.1个百分点；65岁及以上人口占比12.9%，较2021年提高0.6个百分点。 少儿人口持续减少，老龄化程度进一步加深。
这不禁让人们联想到过去几年因为房价太低而走红的鹤岗，成为年轻人“逃离”大城市所向往的地方。叠加人口流出和财政重整，鹤岗已然成为另类网红城市。 河南鹤壁会是下一个鹤岗吗？
70城最新房价数据出炉，整体现明显企稳回升迹象
国家统计局4月15日公布了2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。今年以来，房地产市场出现企稳趋势，随着销售价格上涨城市个数继续增加，表明房地产市场进一步出现积极变化。
来源：每日经济新闻综合自羊城晚报•羊城派、烟台日报、中国经济网、江南都市报、齐鲁晚报、鹤壁人民政府网、鹤壁新闻网
