对于很多老烟台人来说，市中心不过一点点大的地方，但是随着时代的发展，烟台市区的面积扩大了数倍，很多不属于老城区的地方，也逐渐显现出了自身的实力。
说起芝罘区现在热度*高的地方，肯定不是已经基本成型的市中心，因为这些地方在未来一段时间也都不会有太大的变化。
在不少网友看来，幸福、黄务和只楚是芝罘区最有发展潜力的地方。前段时间有网友在烟台论坛提问：“ 事到如今，在幸福、黄务和只楚这三个地方里选一个你最看好的，你会选哪个？ ”
@暄妍
三选一的话选幸福新城。就是需要很长或者非常长的时间。
@睿宁爸
相比较而言幸福太乱，只楚有发电厂，空气里煤灰的粉尘，还是黄务更好。
@丢失的纯真
现在看起来三个地方都还没发展起来，非要选一个还是幸福吧。
@令狐冲2022
感觉黄务对比其他两个地方，更容易发展起来。
@ytatbj
幸福方便啊，就冲那几个市场就选幸福。再说还有大海，没海那叫烟台吗？
从网友的回复来看，无论世事如何变迁，大家依然更看好幸福。黄务也有不少网友觉得有潜力，但只楚在这三个板块里显然最不受关注。
幸福板块
6月15日，深蓝国际人才交流中心、幸福新城总部基地项目《建设工程规划许可证》核发公示。
这两大项目也是幸福新城今年的重点项目。其中，幸福新城总部基地位于福源路以北，珠玑西路以东，深蓝国际人才交流中心位于福源路以北，珠玑西路以西。
无论是总部基地还是国际人才交流中心，都将以商业办公性质为主，为周边的居民区提供配套的商业场所，也起到了聚集人群的作用。
幸福新城今年的动作还不止于此，烟台中医院和海港医院两所配套医院启动扩建、环海路及幸福中路西段启动大修、新城内配套道路加紧建设……都在说明区域配套设施的不断完善。
今年9月份烟台一中新校区也将正式启用，届时将会有600名新生进入这所全新的学校，而且据官方披露，烟台一中幸福新校和东山校区将实行一套班子管理，教师队伍统筹使用。
黄务板块
黄务也是不少网友都看好的一个区域。前段时间全市重点项目集中开工，芝罘区主会场就设在了云储新能源数字储能装备产业园。
项目位于卧龙园，车山路以南、兴广街以北、勤河以东、安卡米服饰和明宝电子厂区以西。建成后，将打造成为烟台新型数字储能系统装备制造基地。预计年销售收入可达50亿，实现税收2亿左右，带动就业2100人。
在十多年的发展过程中，黄务及周边先后动工建设了各项基础设施，而且房地产项目也为这里带来了充足的人口，只欠后续的工业及商业补充。
随着潍烟高铁、快速路等交通基础设施不断更新，黄务的配套也在不断完善，而且烟台南站确定扩建，届时依靠交通枢纽的辐射，高铁新区也将成型。
而且在很多网友看来，黄务相比幸福和只楚来说还有一个更大的优势，就是居住环境教好，可开发的地方也比其他两个区域要更多一些。
只楚板块
同样受益于幸福新城发展的还有只楚片区，6月初举行的“突破芝罘 百日攻坚”城市更新重点建设项目集中开工仪式，会场设在只楚街道战区南上坊D地块安置房项目现场。
只楚位于夹河东岸、是幸福新城的南延，不论是夹河片区的保护及综合开发规划，还是幸福新城二期的南延规划，都涉及到了只楚片区。
2022年，幸福新城推进区（二期）拟优先启动二冷厂区地块、中瑞城北地块、宏润市场地块、中瑞城西地块、珠玑G地块、果品公司地块、百大集团地块7个地块的征收工作。
同时，只楚烟台市烟台正在建设的两条快速路的必经之地—— 德润路和红旗路都将穿过这里，连接烟台的东西和南北。
未来五年，芝罘区的目标是聚力园区产业全面突破，提质发展只楚、卧龙两个园区，培强做优五大区域性产业中心，加快发展总部楼宇经济，打造经济发展新的增长极。
这三大板块，可以说是烟台中心城区最具潜力的三个板块，你最看好哪个区？
