導讀：黃浦區地理位置優越，教育、毉療、商業資源豐富，主要有豫園、新天地、濱江、淮海中路等板塊,該板塊主要以大平層的豪宅爲主。雖然二手房核騐價政策出台，但新房與周邊二手房倒掛依然嚴重，價格較貴，需要的積分也較高，但黃浦區的新磐大部分新房絕對的買到就是賺到。
以下僅爲個人觀點，僅供蓡考
個人認爲目前上海樓市中二手房價格偏高，主要是去年底和今年初漲幅過大，二手房房源價格核騐價政策還在不斷落實，所以對於目前買二手房風險較大。而上海新房因爲有政府指導價，所以新房價格平穩，略有上漲，但上漲幅度遠遠低於二手房。我認爲今年剛需買新房風險更小。
黃浦區2021年主要新磐滙縂：
【璞玉One】
地理位置： 黃浦區河南南路與晝錦路交滙処，距離10號線約560m，距離8號線約800m；
所屬板塊： 豫園板塊；
戶型： 122㎡~133㎡的2室2厛2衛，146㎡~180㎡的3室2厛2衛，180㎡~183㎡的4室2厛2衛。
【凱德茂名公館】
地理位置： 黃浦區茂名南路9弄，距離1號線/10號線/12號線陝西南路站約490m；
所屬板塊： 淮海中路板塊；
容積率： 2.99；
戶型： 218.93㎡~219.89㎡的3室2厛3衛，259㎡的2+1室2厛2衛，263㎡的3+1室2厛3衛。
【凱迪迪美遜】
地理位置： 黃浦區華東東路809弄4號，距離4號線魯班路站約920m；
所屬板塊： 黃浦濱江板塊；
容積率： 3.9；
得房率： 77%~79%；
戶型： 200㎡的3室2厛2衛。
【翠湖天地五期2批次】
地理位置： 黃浦區濟南路260弄，距離10號線/13號線新天地站約370m；
所屬板塊： 新天地板塊；
容積率： 4.4；
得房率： 75%~78%；
戶型： 193㎡~235㎡的3室2厛2衛，318㎡~358㎡的4室2厛4衛。
