有一個經濟學家說房價還會繼續下跌，這也是我的判斷。我手裡有兩套房，但是我一點都不擔心房價下跌。我跟大家分享一個購置房産但不用擔心房價下跌的方法，那就是以租售比作爲購置房産的關鍵指標。
我在16年和19年在西安買了兩套房，成交時的租售比都在1：250以上，或者說租金廻報率在5%以上。我老家是在福建，16年的時候福州和廈門的房價租售比已經失衡，那時候西安的房價還沒有大漲，我選擇在西安安家120平的房子，首付15萬不到。
19年的時候西安的房價已經漲了，但是我仍然買到了租金廻報率在5%以上的房子。18年以後買房子的很少能達到這種水平的。爲什麽？因爲絕大部分人買房子基本不考慮租售比，剛需的衹考慮能不能買得起，能不能供得起。投資的衹預測將來會不會漲價，作爲投資品你去預測它的行情是非常危險的。
前些年去環北京地區和珠江大灣區買房的都虧了不少。如果你租售比作爲購置房産的關鍵指標，你就不會去那些地方買房。如果市場上沒有租售比良好的房産，對於剛需來說你可以選擇租房，對於投資者來說你可以選擇更好的投資品。你用喬佈斯的一句名言一定有更好的辦法。
