昨天，一位读者朋友给我留言说： 你说希腊房价上涨的原因，并不是因为包括华人在内的海外投资者，而是因为希腊经济复苏和通货膨胀，请问你这样说有什么根据吗？
以获得希腊黄金签证为主要目标的海外投资者（华人占了六成左右），既不是希腊房地产买卖的主体，主体是希腊本国居民；也不是希腊房地产价格上涨的主要原因，希腊房地产价格上涨的主要原因有两个，一个是希腊经济的复苏、一个是通货膨胀所引发的资产价格上涨。希腊社会主义运动党宣称的“海外投资者推高了希腊房价，导致希腊本地中低收入人群买不起、租不起房子”，并不是事实，而是其为了迎合民粹的*治操弄。
6、简单总结一下：希腊2023年房价平均上涨了13.4%，虽然不能排除黄金签证的推动作用，但根本原因还是希腊经济的向好发展和希腊持续的高通货膨胀。
霍庆川2024年3月8日于希腊雅典松涛湾
