杨老板在杭州做 汽车租赁生意
半年前
在下沙的宏道创新科技园D座一楼
租了办公场地
杨老板 ：沟通的时候说两块钱一平方， 可以进来先交钱，后面什么东西都好聊 ，包括像停车门头这些东西。
出租方叫
杭州宏道创新科技发展有限公司
杨老板跟对方签订租赁合同后
支付了7万多元
包括23000多元履约保证金
和租金、物业费
其中2023年8月中旬到
2024年2月中旬的租金总计21902元
有三个月是装修期不计租金
杨老板说
之后跟园区管理方沟通得不太愉快
杨老板 ：门头我当时准备做在外面，就是跟沿街那种店铺一样，包括跟外面现在商家一样的，第一个他不让我做，只让我在里面放几个字。
记者 ：说什么原因？
杨老板 ：说园区的规定。我是一个展厅，肯定要停一台豪车在这， 他们不让停，说我装修图纸放的是模型车 。
杨老板说
园区方面只允许他制作
长为30厘米的正方形外部招牌
以及挂在玻璃内侧的内部招牌
无法满足他的设计方案
此外
他提交的装修设计方案中
有一辆大模型车
他准备在这个位置停真车
园区也没有同意
杨老板 ：我当时就是跟他们说要停展车，装修完之后他们说不行，说你提交的设计图纸是模型车，后来我跟他们吵架的时候，跟他们说你不让停就早点讲，不然换门铺地砖的意义在哪里。
杨老板告诉记者
由于公司车辆比较多
停车券的事
也没能跟园区沟通好
1月份
他直接把公司从这里搬走了
杨老板：停车费解决不好，对我来讲经营上很大成本在，我当时就想，长痛不如短痛就搬走了。现在问题就是，园区要求他们要收违约金，加上免租期三个月的租金，我想装修这些东西都给他了，押金我也不要了，这个事情就这么过了。
找到园区招商中心
没有人在
记者联系上一位出租方的招商负责人
杭州宏道创新科技发展有限公司 招商负责人 ：招牌我们有固定位置，给他做的，无非是我们位置他们不满意，整个园区有规划的。车子开进去这个东西，当时他报装修方案时，跟他再三确认过，他报过来方案是不停的，后来装修好又要停。停车费这个东西以打折形式，给他停车券，无非价格上谈不拢。我们这边会按照合同办的。
根据合同约定
乙方中途擅自退租的
按三个月租金标准
向甲方支付违约金
同时甲方有权扣除履约保证金
因乙方违约导致合同提前终止
乙方应当按首年租金标准
向甲方补缴装修期租金
招商负责人表示
公司已经准备通过法律途径解决此事
END
