今天我想和大家聊聊深圳二手房市场的售租比问题，希望这对大家在二手房市场的投资有帮助。
首先，让我们看看全市的总体情况：截至2023年8月，深圳全市二手房挂牌量为5758套，销售均价为每平米7.03万元，平均租金为每月每平米95元，售租比均值为61.7年。
光明区的售租比均值*高，达到了85.2年，挂牌量为62套，销售均价为每平米4.88万元。区内售租比均值*高的楼盘是南庄三区，售租比均值为116.6年。
宝安区的售租比均值排名第二，为75.6年，挂牌量为60、10054套，销售均价为每平米6.49万元。区内售租比均值*高的楼盘是幸福海岸，挂牌量为11套，售租比均值为87.2年。
龙华区的售租比均值排名第三，为74.5年，挂牌量为52套，销售均价为每平米6.16万元。区内售租比均值*高的楼盘是金亨利都荟首府，挂牌量为22套，售租比均值为93.8年。
坪山区的售租比均值排名第四，为66.8年，挂牌量为96套，销售均价为每平米3.6万元。区内售租比均值*高的楼盘是万科金域东郡，挂牌量为12套，售租比均值为83.9年。
福田区的售租比均值排名第五，为60.1年，挂牌量为1200套，销售均价为每平米8.85万元。区内售租比均值*高的楼盘是东海花园，挂牌量为13套，售租比均值为84.1年。
龙岗区的售租比均值排名第六，为60.5年，挂牌量为96套，销售均价为每平米3.6万元。区内售租比均值*高的楼盘是万科金域东郡，挂牌量为12套，售租比均值为83.9年。
南山区的售租比均值排名第七，为58.7年，挂牌量为1178套，销售均价为每平米9.72万元。区内售租比均值*高的楼盘是佳兆业前海广场，挂牌量为10套，售租比均值为74.9年。
盐田区的售租比均值排名第八，为57.9年，挂牌量为1362套，销售均价为每平米4.66万元。区内唯一一个有成交记录的楼盘是东埔海景花园，挂牌量为11套，售租比均值为61：2年。
罗湖区的售租比均值排名第九，为57.8年，挂牌量为7191套，销售均价为每平米5.94万元。区内售租比均值*高的楼盘是翠竹苑，挂牌量为11套，售租比均值为77.3年。
朋友们，以上是我为大家介绍的深圳9个行政辖区的售租比均值数据和样板楼盘的对应数据。总结如下：
首先，虽然房价已经呈现出单边上扬的趋势，但对于购房者来说，仍需要考虑投入产出这一基本问题。对于普通中产阶级来说，赚钱并不容易，因此他们不可能像土豪一样，只追求最贵的。建议他们在考虑地段、配套物业服务、换手率、户型、朝向、楼龄和售价等因素的基础上，再考虑租售比，以便做出更明智的决策。
第二，在深圳市场上，南山区和福田区的房地产投资性价比较高。虽然房价较高，但租金水平相对较高，这与大多数城市的售租比表现不同。如果您不介意罗湖区高容积率带来的压抑感，罗湖区的投资收益会更好。
第三，欢迎您经常来赵毅论房，这里会给您带来惊喜。下期视频，赵毅论房将为您介绍魔都上海16个行政区域的最新房价行情，敬请期待。希望您能继续关注本账号，并将它推荐给您的朋友们。
