有一个经济学家说房价还会继续下跌，这也是我的判断。我手里有两套房，但是我一点都不担心房价下跌。我跟大家分享一个购置房产但不用担心房价下跌的方法，那就是以租售比作为购置房产的关键指标。
我在16年和19年在西安买了两套房，成交时的租售比都在1：250以上，或者说租金回报率在5%以上。我老家是在福建，16年的时候福州和厦门的房价租售比已经失衡，那时候西安的房价还没有大涨，我选择在西安安家120平的房子，首付15万不到。
19年的时候西安的房价已经涨了，但是我仍然买到了租金回报率在5%以上的房子。18年以后买房子的很少能达到这种水平的。为什么？因为绝大部分人买房子基本不考虑租售比，刚需的只考虑能不能买得起，能不能供得起。投资的只预测将来会不会涨价，作为投资品你去预测它的行情是非常危险的。
前些年去环北京地区和珠江大湾区买房的都亏了不少。如果你租售比作为购置房产的关键指标，你就不会去那些地方买房。如果市场上没有租售比良好的房产，对于刚需来说你可以选择租房，对于投资者来说你可以选择更好的投资品。你用乔布斯的一句名言一定有更好的办法。
