近期希腊黄金签证将再度涨价的消息频频传出，距离上一次涨价不过才半年。鉴于此次提案内容超出了很多投资者的预期，政策落地前，不少人仍持有观望的态度，希望针对这种近乎“关停”的提案内容能有所缓解。
当地时间4月2日，备受关注的“黄金签证”修正案在希腊议会以绝对优势获得通过。除了希腊财政部长哈齐达基斯曾公布的黄金签证相关新规细节外，当局在投票前的最后一刻还对修正案进行了调整，主要涉及黄金签证旧政策的宽限期。
新政下，希腊买房移民政策将有以下几点变化：
1、阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿涨价至80万欧元；
2、除上述地区外，希腊其他地区投资门槛房产从目前25万欧元上涨到40万欧元；
3、必须购买一套120平方米以上的房产，才能获得身份；
4、允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；
5、25万欧仅限待修复的保护建筑，通过此类房产拿到身份，续签时需满足建筑物的修复工作完成的条件；
值得注意的是，投资者可以出租其购买的物业，但不得以短期租赁的方式出租，在改建为住宅的情况下，也禁止将其用作公司办公室。如有违反，黄金签证居留许可将被吊销，并处以5万欧元罚款。
另外，如果投资者出售房产，其黄金签证将被撤销，而买方则有权获得黄金签证。只要房产所有权仍然属于投资者，黄金签证就可以续签相同的5年期限。
此次获得通过实施的黄金签证投资政策修正案，将对黄金签证旧政策的宽限期从9月30日缩短至8月31日，减少了一个月。在2024年8月31日之前支付全部价款或预付10%，或签署预合同或私人购买协议并证明相关交易可以在2024年12月31日之前完成，在这些前提下，如果该房产的交易程序尚未完成，买方仍可以按照目前适用的投资门槛价在2025年4月30日前完成对房产的交易。
今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，多年来，由于性价比高，希腊“黄金签证”成为欧洲最受欢迎的移民项目之一。国道希腊移民专家获悉，西班牙首相昨日宣布，西班牙政府也将废止黄金居留签证，政府将在研究住房部提交的报告后，于今日的内阁会议上启动取消该计划的程序。
早在前年3月，欧洲议会已经批准了“敦促欧盟在2025年前停止黄金签证计划”报告，纵观传统移民国家的政策演变，步步收紧也是大势所趋，欧洲多国投资移民政策受到影响，或涨价，或收紧，甚至关停。
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