5月14日，雅居乐集团控股有限公司发布内幕消息公告，鉴于公司面临的流动性压力，于本公告日期，公司尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。
2020票据为2025年到期的4.83亿美元的6.05%优先票据（国际证券识别码：XS2243343204）。
雅居乐表示，公司将与债权人保持积极沟通，并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。未能支付相关利息或会导致公司的债权人要求加速偿还债务。截至公告日期，公司尚未接获相关债权人就2020票据发出任何加速还款通知。
公告显示，雅居乐集团正在考虑所有可能的行动，包括但不限于针对境外债务制定全面债务管理解决方案，并聘请外部财务顾问及法律顾问，以协助评估资本结构及流动性状况，寻求可行的境外债务整体性解决方案。
雅居乐集团还提到，继续推进项目交付，以维持集团的正常运营；也将继续采取措施加快物业预售，加速收取销售所得款项，以最大努力改善资产负债状况。
2023年财报显示，去年雅居乐实现预售金额453亿元，销售规模同比下滑30.6%，远大于百强房企业绩的平均下降幅度。同期实现累计预售建筑面积303.9万平方米，同比下降41.4%，预售均价为14904元/平方米，较去年同期增加18.3%。
2023年雅居乐实现营业收入为433.1亿元，同比下降19.8%，年内地产营业收入为236亿元，同比下降27.3%。年内雅居乐净利润和归母净利润分别亏损127.8亿元和138.0亿元，主要受到毛利亏损、出售附属公司以及出售和联营公司亏损等因素的影响。
截止2023年12月底，雅居乐拥有现金125.5亿元（包含受限资金），相比去年年底下降22%，短期债务258.7亿元，较去年年底增加7.7%，现金短债比降至0.5，同时剔除受限制现金后的现金短债比为0.3，较与去年年底再降0.1，短期流动性枯竭。
截至2023年底，雅居乐拥有总建筑面积为3335万平方米的土地储备，主要分布在大湾区、长三角两大城市群，合计土储占比31.3%。
今年销售情况持续回落。数据显示，今年前4个月雅居乐预售总值(包括合营/联营公司以及使用雅居乐品牌的销售项目)为65.5亿元，较2023和2022年同比分别下降68%和73.9%。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
