搜房济南下午茶4.9
1、济南部分银行可延迟还贷
2、全国60余地楼市松绑
3、四问房贷延期还款
4、8日济南网签919套
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济南楼市每日成交：4月8日商品房共成交919套
搜房网济南4月9日讯：2022年4月8日济南商品房共成交919套，成交总面积46793.9㎡。其中住宅成交247套；储藏室（地下室）成交616套；公寓成交0套；**成交19套；办公成交18套；商业用房成交15套；其他成交4套；厂房成交0套。
数据来源：济南市住宅与房地产信息网
济南已有部分银行可延迟还贷
近日，“因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程”话题冲上微博热搜，引发众多网友参与讨论，希望能延缓房贷还款期限。4月7日，工、农、中、建、交五大行表示，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。目前中国交通银行历下支行、中国建设银行历下区个贷中心相关工作人员均表示，尚未接到关于“房贷延期还款”的相关通知。中国农业银行山东分行则表示，将会按照总行政策具体执行。中国工商银行济南泺源支行表示，受疫情影响确有困难的个人贷款客户，可申请延期30天还贷，不算违约。
济南这里将新添一商业综合体
近日，济南市自然资源和规划局发布批前公示，将在天桥区北园立交桥东北角建设一处综合体项目，包含一座商场，由远洋集团开发。该项目位于济南市天桥区边庄片区，北园大街以北，顺河高架桥以东，水屯路以西。根据规划，该项目总建筑面积达11.28万平方米，其中地上建筑面积约7.90万平方米，地下建筑面积约3.38万平方米。项目分为两期建设，共建设2座高约80米的办公楼，裙房均为商业。两座裙房的总商业面积达到了2.79万平方米，属于社区级商业。
全国60余地楼市松绑
据不完全统计，今年以来，全国已经有超过60个城市发布楼市松绑政策，既有郑州、兰州、哈尔滨等省会城市，也有青岛、秦皇岛、衢州等二三线城市。面对房地产市场的低迷态势，各地持续从公积金贷款、商业贷款、购房补贴等方面释放利好。地方政策侧重对需求端的支持，从降低房贷利率、提供购房补贴、降低落户门槛、提高公积金贷款额度上限、降低公积金首付比例，到取消“认房认贷”支持改善性购房、降低交易税费、取消限售等。调控政策松绑的城市由三四线城市向郑州、哈尔滨等二线省会城市传导。
一周内6城放松楼市调控
二三线城市政策松绑的全面性正不断扩大。据不完全统计，4月以来，近一周时间已有6个城市放松楼市调控政策，包括浙江衢州、河北秦皇岛、甘肃兰州、四川绵阳、浙江丽水、浙江台州等。上述6个城市只是今年以来楼市政策松绑中的一个缩影。分类来看，取消限购、限售等限制性措施是此轮楼市松绑的一大突破点。今年以来，多地相继下调二套房首付款最低比例，据不完全统计，今年一季度，至，少已有7城下调二套房首付比例，包括广西北海、福建福州、江西南昌、广西南宁、山西晋中、甘肃兰州、河北唐山等。
多地房贷利率下调
4月8日,广州房贷利率最低达到4.6%，与LPR持平。此前，苏州部分银行最低房贷利率已降至4.6%，但该利率水平仅针对优质客户。此外，杭州、襄阳、十堰、武汉等地均下调了房贷利率。其中，杭州首套房利率普遍由5.7%左右下调到5.3%左右，二套房由5.9%下调到5.5%左右。贝壳研究院近日发布的重点城市主流房贷利率数据显示，2022年3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷款利率为5.34%，二套房利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。
重点城市新增挂牌二手房源环比上涨64%
多个重点城市二手房新增挂牌房源量明显回升。据58同城、安居客2022年《3月国民安居指数报告》，春节过后，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64.0%。其中广州二手房新增房源量环比上涨95.6%，北京、上海和深圳分别环比上涨66.4%、48.6%和41.9%，贵阳、秦皇岛、衡阳、九江等城市二手房新增挂牌房源量环比上涨均超1.5倍。不过，尽管挂牌量有所增加，但二手房价格却未能跟上回暖的脚步。3月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16921元/平方米，环比下跌0.22%。
燕郊购房首付20%新政紧急叫停
4月6日，河北省三河市燕郊镇传来消息，购房首付可以进行一定比例下调，首套房首付比例从30%降至20%，二套首付从50%降为30%，这一消息迅速引发市场关注。对于这一消息，住建局和多家银行均对此消息进行了否认，称“未接收相关文件”。不过有业内人士表示，此前的确得到明确消息，4月7日甚至已有部分客户按照首套首付20%进行交易，不过由于昨日下了紧急通知，降首付新政已被叫停。目前虽已对外叫停，但个别项目20%首付还是可以操作的；且降首付政策不会彻底取消，预计不久后就会放开。
