《PropTech周刊》 是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「周刊」更新的第89期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至@36kr.com或在文章底部加作者微信。
要闻提示
36氪*发｜邻汇吧完成5000万元C+轮融资；
大公司动态｜华住集团与广东有线在5G+智慧酒店、基础通信等方面展开合作；
海外市场｜长租平台LiveIn获得830万美元融资；
行业政策｜ 上海市融资租赁行业协会发布《中国绿色租赁年度发展报告2023》。
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36氪*发
邻汇吧完成5000万元C+轮融资
商业空间流量运营商「邻汇吧」近日完成5000万元C+轮融资，由安吉政府产业基金投资，本轮资金将主要用于数智化能力提升及空间类型拓展。公司成立于2015年，以快闪店、慢闪店等形式，帮助品牌在商场、地铁站、街边等各类零售空间灵活开店，是淘宝、美团、小红书、比亚迪、理想、吉利集团、OPPO、茅台等各品类头部品牌年框服务商。从最初的场地资源信息化建设，到场地资源匹配对接，再到点位流量评估运营服务，邻汇吧模式持续更新。其开发的数智化产品Location围绕网规数智化、拓店流程标准化、点位客流数据采集评估估智能化、ROI预估科学化持续迭代，推动品牌通过可计算开店提升线下流量采买效率。
简单而言，邻汇吧的商业模式是通过其信息、流程及数据系统，还有服务头部连锁品牌全国选址开店的多年沉淀，帮品牌进行拓店和决策赋能。今年以来，邻汇吧又有了新的变化和进展，背后也反映了零售行业趋势转向的一些切面。变化之一在于品牌的需求类型——「快闪店」和「慢闪店」这两种模式发生迭代。邻汇吧创始人白二表示，今年以品牌曝光为目的的快闪店市场明显萎缩，但公司倡导多年的慢闪店业务快速崛起逐渐被市场接受，相关业务实现了翻倍增长。
弘正储能完成数千万元A+轮融资
弘正储能（上海）能源科技有限公司（以下简称“弘正储能”）完成数千万元A+轮融资，弘正储能以工商业储能为重点战略发展方向，针对用户侧等各类场景的不同需求都可以提供对应的技术解决方案。同时在源网网侧基于电网调度级EMS, 聚焦调频类项目解决方案。
弘正储能创始人封安华表示，工商业储能即将快速进入场景多元化，策略动态化，调度控制平台化的发展时代。而储能数字化能力将决定了企业能否适应行业发展新的态势，赢得下游客户，获得更多的场景资源。基于储能数字化平台，弘正能够满足调度平台、交易平台、集成商、资产运营商、售电公司、微电网和园区等各类用户不同动态化场景的需求，将用户侧分散的清洁能源、储能系统、可控负荷等多种可调节资源聚合起来，参与电力市场交易、参与需求侧响应、提供电网辅助服务等，为客户创造更高的价值。随着全国范围内峰谷差价不断加大，工商业储能的经济性不断提升，行业迎来快速发展的红利期。
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大公司动态
华住集团与广东有线在5G+智慧酒店、基础通信等方面展开合作
1月3日，华住集团与广东有线广播电视网络有限公司签署战略合作协议，旨在在5G+智慧酒店、基础通信及收视服务、云计算与信息化建设等领域展开深度合作。
根据协议，双方将结合各自资源优势，共同推进酒店网络融合发展，打造5G+智慧酒店发展新格局。合作内容包括5G智慧酒店增值业务的深度合作及开发，以及品牌宣传推广和安全大维度深度赋能等方面。双方将通过政企合作与资源优势互补相结合的模式，共同推进酒店产业的数字化转型和升级。双方将共同努力，共融共享、共建共创，推动酒店网络融合发展走深走实。
雷军宣布小米澎湃OS新标识 小米“人车家全生态”闭环迎跨越
近日，小米CEO雷军在微博上宣布了小米澎湃OS的新标识，并表示随着小米汽车的即将发布，小米的“人车家全生态”已正式闭环。这一动态标志着小米在构建其生态系统上又迈出了重要一步。
分析人士指出，小米在数字化与人工智能领域的投资巨大，其生态系统战略是否能带来持续盈利尚待观察。
腾讯云、广州地铁等成立数字科技公司
1月2日，为实现智慧轨道交通的深入布局，广州穗腾数字科技有限公司于2023年12月22日成立，该公司由姚世峰担任法定代表人，注册资本约6.57亿人民币。其经营范围包括互联网数据服务、人工智能基础软件开发、人工智能公共数据平台、人工智能理论与算法软件开发以及物联网技术服务等。
此外，广州穗腾数字科技有限公司的股东包括广州地铁集团有限公司（持股39.62%）、腾讯云计算（北京）有限责任公司（持股39.62%）、广州穗铖投资合伙企业（有限合伙）（持股11.58%）和地铁设计（持股9.18%）。
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海外市场
机器人公司GreyOrange获得1.35亿美元战略投资
近日，机器人公司GreyOrange筹集了 1.35 亿美元资金，此轮融资由 Anthelion Capital 领投。据悉，GreyOrange主要致力于在零售、物流以及仓库机器人领域构建业务，并尽量帮助企业更快地实现交付和最小误差。
长租平台LiveIn获得830万美元融资
总部位于马来西亚的地产科技初创公司日前宣布，已经在其Pre-B轮融资中获得了830万美元资金。本次融资由 和领投，MDV、 、CAC 参投。表示，将利用这笔资金推进*台向东南亚其他市场地区的扩张——据透露，将于明年进入越南和印尼市场。
LiveIn于2020年创立（前身为Hostel Hunting），现为一家专注于长期租赁、以年轻群体为主要目标的租房社区平台，据公司表示，平台正努力将其房源数提升到1万间。2023年5月，LiveIn曾在马来西亚收购了一家名为KT Management物业管理公司（该公司主要关注学生住宿领域，其业务同样也以长租为主）。
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行业政策
上海市融资租赁行业协会发布《中国绿色租赁年度发展报告2023》
报告显示，中国绿色租赁市场空间广阔，2022年底我国绿色租赁总体规模达到1.45万亿元，金融租赁为7,560亿元，融资租赁约为7,000亿元，上海、天津绿色租赁规模合计占全国规模总量的七成以上，资产集中于清洁能源、基础设施建设、环保产业、绿色交通等领域。新的支持性行业政策在上海、天津等省市出台。绿色租赁债券保持了较高的活跃度。
目前，上海地区绿色租赁占据全国半壁江山，2022年末上海地区绿色租赁资产总规模达到6440.31亿元，占全国绿色租赁规模将近一半。地区绿色租赁资产规模较年初新增1820.00亿元，增长39.39%，清洁能源产业、基础设施绿色升级、节能环保产业、绿色航空航运占比*高。金融租赁公司绿色融资全部为债券融资总体比例偏低。融资租赁企业再融资方式更为灵活，涉及债权融资工具、银行信贷、委贷、信托等。调查不良率仅为0.28%，显示了较好的资产质量。宏观经济风险、行业整体景气度下降或竞争加剧、承租人经营管理与市场竞争能力不足是发生风险的主要原因。
作者|宋虹姗
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