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刺激！就在今天上午，
南通海安主城土拍霸气归来，
诞生继绿城、中南后，又一万元地块！
2022002001地块历经292轮激烈竞价后，
被江阴中杰扬铭置业有限公司幸运夺得，
成交楼面价10060元/㎡，溢价率达到25.75%
尽管地块要求提供回迁商业安置房源，但是依旧受到了多家开发商的关注， 开拍前报价达到了4轮。 要知道，从2020年下半年开始，南通土拍基本以底价成交。
正式开拍后，开发商轮番上场。 由于竞价增价幅度为10元/㎡， 因此报价频率较高，随着时间流逝，战况胶着，一分钟内可报价11轮。
在报价283轮后，地块楼面价破万。最后，地块 被江阴中杰扬铭置业有限公司夺得，成交楼面价10060元/㎡，溢价率达到25.75%。
2022002001地块 位于海安市黄沙港路东侧、江海路北侧， 为一宗城镇住宅用地，总面约27669㎡，30%≤绿化率， 容积率1.0-1.50。
该地块建筑限高45m， 社区内部集中设置物管用房、社区养老服务用房、邮政服务用房等公共服务设施， 东南角绿化小游园计入绿地率，对外开放。
同时商业3层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙。
据相关文件显示，竞得人须在地块内向海安保障性住房投资建设有限公司提供回迁商业安置房源： 沿黄沙港路一层商业用房1间，一层+二层商业用房3间。
一层商业用房每间的开间4m左右，一层、二层商业用房每间建筑面积50㎡左右。
值得注意的是，回迁商业安置完成后，海安保障性住房投资建设有限公司可视实际情况，经海安市房屋征收部门批准后， 有权将多余放弃安置的商业房源给土地受让方自行对外销售。
地块此次采用“限地价，不限房价+摇号”的竞买规则， 起拍价楼面价8000元/㎡，楼面限价12000元/㎡， 土地*高限价18000元/㎡。
据悉， 2022002001 地块择址海安主城， 紧邻市政府，交通便捷，周边商业、医院、学校环伺，生活配套醇熟，享有得天独厚的区域优势。
交通配套： 地块紧邻海安城市主干道江海路， 距离海安汽车客运站不远， 出行便捷；
商业配套： 周边有中央广场、文峰大世界、明珠国际购物中心、贵都购物广场、泰宁广场、海安农副产品批发市场等；
医疗市政配套： 海安市政府、 海安市中医院、海安复旦医院等；
教育配套： 分布有海安靠前实验幼儿园、海安明道小学、 海安实验小学、海安实验中学、海安高级中学 等。
在新房方面，早在2020年11月27日， 绿城与天扬置业以总价8.9亿， 竞得海安主城凤山路西、江海东路北2020040001地块，成交楼面价11155元/㎡，溢价率65.26 %。
如今， 案名确定为绿城桂语听澜， 项目规划13栋11-17层洋房、小高产品，共500户，房屋均价18500元/㎡，户型建面约117-230㎡。
社区景观以海安三塘十景为设计灵感， 布局观景花园，泳池花园，康养花园、童享花园、健身花园等，设置约530m健身跑道，充分满足业主社区活动需求。
2020年11月27日，中南以11178元/㎡的楼面价拿下海安宁海路东侧2020040002地块，总价约8.3亿，溢价率49.04%。
现已打造中南春风里项目， 共规划9栋住宅产品，户型建面约119-229㎡，销售均价18000元/㎡。
要知道，海安市出让的地块本就不多， 更别说寸土寸金的主城区域。
而地块坐拥如此繁华地段，直接出圈，相信未来，中杰扬铭置业也将匹配相应产品，革新区域人居新高度。
