武汉首套房贷款利率降至3.9% 提振新房市场交易

（央视财经《第一时间》） 一月上旬，央行、银保监会正式建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，允许各城市根据当地新建商品住宅销售价格变化，阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。去年四季度，湖北武汉就率先下调首套房贷款利率。那么利率调整后，武汉的商品房销售情况如何呢？

购房人周颖从2021年下半年开始看房，最近，众多利好让她下定决心签了合同，而不到4%的首套房贷款利率是其中最重要的原因之一。

去年9月底，央行、银保监会允许符合条件的城市，阶段性放宽首套住房贷款利率下限，武汉就把首套房利率从4.1%下调至3.9%。随后，武汉又举办房地产交易会，还推出住宅专项维修资金奖补等优惠措施。

湖北省武汉市购房人 王哲：政府提供了三项优惠，一个是专项住宅维修基金补贴，第二个是二选一，房贷贴息或家电、家具补贴。我选择房贷贴息，两项加起来将近2万元。

湖北省武汉市洪山区某新房项目营销负责人 刘天洋： 截至目前，我们一共成交了136套，相较于上个月上涨了50%。

湖北省武汉市东湖高新区某新房项目营销负责人 黄璠： 整体去化流速有了明显增长，目前房源整体的去化已经达到了80%。

数据显示，2022年12月份，武汉新建商品住房成交量达17264套，为全年单月成交最高，2023年1月上旬，武汉新建商品住房成交量达3004套，比去年十二月上旬（2697套）高出约11.3%。

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（编辑 孙永慧）