本报记者 陈雪波 卢志坤 北京报道
10日晚，在网购“双11”大促时间点开启前几个小时，沈阳楼市限购政策的一则消息引起了业界关注。有媒体报道，沈阳市房产局10日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策，且该消息得到了当地多家房地产开发商的确认。
11日上午，《中国经营报》记者联系到多位沈阳的房地产经纪人和楼盘售楼处，他们均向记者表示知道昨晚的“限购放松”的政策，但今天早上这个政策已经开会取消了，以后会怎么样还不知道。一位房产中介告诉记者：“这个本来是口头政策，不发文件，也不让在网上传播的，但昨晚很多平台都在传，引起关注太多了。”
记者注意到，网传的一张无落款政策细则截图中提到：“本次会议内容，不可讨论、不可线上通知（微信、微博、朋友圈、抖音等）、不可公示、严禁宣传，更不可借此炒作。”
记者致电沈阳市房产局，得到回应称：“限购政策没有变化。”
昨晚，上述消息传出后，就有当地业内人士表示，这个事情引起的关注度太高，有被叫停的可能。
根据网传消息，本次拟的政策调整包括6个方面，包括：解除限购、解除限售、放宽契税政策、个人按揭贷款认贷不认房、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格。其中在限购方面，沈阳市原购房政策为外地户口满6个月社保，可购买一套住房，购买资格由房产局核查。网传消息购房资格改为申报制，即在备案网下载承诺书，由购房者签字承诺已具备购房资格，即可申请备案。
近来，沈阳楼市已经陷入低迷。数据显示，到今年9月末，沈阳市可售商品住宅库存量的去化周期长达约24个月，已达到业内公认的严重供过于求的标准。在沈阳市年内第二轮土拍中，共推出46宗地，开拍前即有24宗停止交易，最终3宗流拍，19宗成交，其中15宗为底价成交，整体流拍率达58.7%。
在近两个月内，同属东北地区的长春市和哈尔滨市已先后出台“救市”政策，长春发布了人才购房补贴，哈尔滨市则出台“十六条”，为房企减负的同时，给予购房者购房补贴。
（编辑：卢志坤 校对：彭玉凤）
