住房租赁事关民生，我们的节目其实也报道过不少人通过中介租房子，交完租金却不能继续住或者把自己的房子租给中介，却收不回租金的事情。近期，长春房地产业协会发布了住房租赁风险提示。
长春市民 郑先生：
他是收走了我的房子，然后每个月以1250元向我支付租金.他应该是每个月月末31日给我打款，靠前个月打款的时候他就延迟了一个月，他说他们公司运营问题，什么各方面亏损啊，这个我也没法去把租户清出去，因为他的合同在法律上也是生效的，我房子看不见，钱拿不到。
刚才这个新闻就是长春市民郑先生把自己的房子租给中介公司，中介公司帮其代租，但是租金却一拖再拖的新闻。
其实，房屋租货企业、房地产经纪机构以住房租赁名义采取“高进低出”、“长收短付”的模式和不返还租户押金、定金，突然宣布破产等非正常经营行为，使得房东和租客利益受损的新闻屡见不鲜。
长春市民 马女士：
签的是一年的合同，按照押一付一的情况给他（中介）的。6月30日房屋到期了，就是他（中介）收完房了，他不给我退押金。
风险提示
为规范住房租赁行业秩序，近日，长春房地产业协会发布了相关风险提示：
一、查询住房租赁企业备案资质等信息
无论是出租方还是承租方，要核实企业的营业执照、房屋租赁企业是否在主管部门登记备案等情况。
二、查验房源信息和状况
租房时，应仔细查看所承租房屋不动产权证(或房产证)信息，避免租赁无合法权属证明的住房。
三、掌握周边同类房屋租金情况
四、谨慎选择租金支付时长
承租方在签订租赁合同时，要特别注意其中的租金支付期限和方式等条款，尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，避免一次性支付较大额度房租。
五、支付租金保留凭证
六、采取规范的合同文本
七、拒绝非正常高佣金的诱惑
从业人员要恪守执业准则，对提供非正常高佣金委托收房、租房的住房租赁企业要格外提高警惕。
