“延期交付两个月、两卫减配成一卫、开发商一拖再拖……”
最近，频道记者接到了一位紫辉时代广场业主的电话，而这样的奇葩事情真实地发生在他身上……
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延期交付两个月，卫生间竟”消失“了
“去年5月交付的时候，我们来看房子，不看不知道一看吓一跳，主卧的卫生间竟然没有了……”
交付后卫生间消失这件奇葩的事情，发生在河西中紫辉时代广场，70年住宅性质的酒店式公寓。
故事的主人公胡女士（化名），2020年12月购买了紫辉时代广场三期3#楼的一套150.74㎡三房两厅一厨两卫户型，总价676.58万。
原定去年（2022年）3月交付的紫辉时代广场，因为疫情的原因延期到5月交付，胡女士在交付的前两天去看了房子，没想到 主卧的卫生间变成了衣帽间，原本的三房两卫也变成了三房一卫，并且卫生间还有开裂的痕迹 。
(图左为开发商销售时的户型图
图右为交付时的户型图)
胡女士表示，主卧的卫生间变成衣帽间原因是该卫生间对应的是楼下一户餐客厅，没有办法实现卫生间排水的功能。 但在两年时间内，没有接到开发商任何规划变更的通知 。
随后胡女士也提供了一段交付看房现场的视频，一位工程负责人是这样解释的：“这个不是叫主体开裂，当时砖全部贴好了，但是楼下是客厅做不了卫生间就拆了，为了美观，就用墙布贴了。”
花了600多万，最后只有一个卫生间，并且没有任何事先通知的“改造”，胡女士表示无法接受：
“从买房到现在，这个期间，我们首付按时交、定金按时交、合同按时签、银行贷款资料也按时交。我们是卖掉了两套房，才买的紫辉时代广场作为婚房，未来方便孩子上学，发生了这样的事情，双方家庭心里都不是滋味。”
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一卫变两卫，开发商涉嫌虚假宣传？
去年5月，在发现问题的靠前时间，胡女士和家人也联系上了开发商：“对方一开始表示可能是装修出了问题，可以赔偿装修款，后来才说明了情况，并明确表示不能复原。”
针对这个问题，胡女士曾拨打过12345了解情况，一位江北审图中心的工作人员联系并回复她，部分电话录音内容如下：
“我们没有收到过3号楼的变更，从报图到验收图都是一个卫生间，如果要变成两个卫生间，他需要做室内变更，会涉及到水专业、建筑专业等等，但是我们没有看到变更内容。”
也就是说， 紫辉时代广场在最初规划申报和验收时都是一卫的户型设计，但在2020年的销售过程中，却以两卫的设计卖给了胡女士 ，合同上也清楚地写着三房两厅一厨两卫。
（购房合同 业主提供）
据胡女士介绍，在双方沟通期间，紫辉时代广场也曾提供了两套解决方案：
1、换成同户型的顶楼房源或者其他户型
2、在餐厅的位置改造一个厕所
但胡女士表示，餐客厅加起来大约30㎡，餐厅比较小，如果在餐厅位置加厕所，空间更小。
因此，这两种方案胡女士表示无法接受，并要求开发商退房，并赔偿在此期间的银行资金占用利息赔偿、房贷利息；如果开发商能恢复原状，和房本合同一致，也愿意收房。
对于胡女士的诉求，紫辉时代广场也并不认可，因此，去年6月，胡女士决定采取法律途径进行维权。
去年12月28日，胡女士收到**审判书，其解除合同、退还首付、贷款资金利息等诉求均被支持。
不过，紫辉时代广场在今年1月15日提起上诉，据悉，双方将于4月二审开庭。
（**判决书 业主提供）
“我们现在比较担心开发商故意拖延时间，因为时间拖得越久，我们自己需要承担的成本就更高。”胡女士表示。
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开庭在即，律师：大概率维持一审判决
胡女士的诉求是否合理？
紫辉时代广场上诉理由是否站得住脚？
目前案件有何最新进展？
……
针对上述问题，我们联系到了胡女士的委托律师，对方表示：
“这个案件，在一审中已经判决紫辉时代广场方败诉，换种话说， 至少一审**是支持了胡女士的维权请求，认为开发商是存在明显的违约情形，应该承担相应的起诉合同和赔偿相应的利息、违约金的请求。 从消费者心理来说，一个卫生间和两个卫生间存在根本性的差异，我们叫做合同目的不能实现。并且它也不像商品可以维修更换，这个属于在已经出现了根本违约的情况后，不可能通过弥补和维修来挽回损失，最终导致这个合同只能解除。”
律师表示，不管是约定还是法定，都确实符合解除合同，开发商应该承担相应的结果。
根据律师表述的上诉状来看，目前紫辉时代广场方上诉的点有两个↓↓针对这两点，律师也做出了相关回应：
靠前是不能解除合同，紫辉时代广场方认为在补充协议里提到了，即便是有变更，只要政府机关同意是不需要通知业主；
（律师回应：这份补充协议用的是小六甚至是更小的字号，没有任何加粗倾斜告知。并且胡女士手中留存的版本最后落款只有自己的签字，没有对方盖章，所以这个补充协议到底是签还是没签，也是有争议的。这已经违反了民法典相应的法律规定，所以我认为这个理由是不能站得住脚的。）
（补充协议部分内容 业主提供）
第二，即便是案例解除，按照补充协议里的规定，银行贷款的付款期限是有要求的，紫辉时代广场方认为超过了期限相应的资金损失需要由胡女士承担，也就是说从一审判决里将这一部分扣除。
（律师回应：这点我们在一审中也提过，靠前银行贷款的下款是要符合银保监会和银行内部的规章，需要开发商配合提供完工或者审核资料，符合条件之后，银行才能下款，导致这个案件银行贷款期限比较长最主要也是最核心的原因，是开发商提供资料晚了，这也说明，是开发商的行为导致了贷款的逾期，这个结果却要胡女士来承担，我们认为这个也是不符合法律规定的）
“这个案子，目前南京中院二审已经受理了，最终审判结果有待于**决定，从法律的角度来说， 我们认为这个案子应该是要维持一审判决的 。”
截至发稿前，记者联系了紫辉时代广场相关负责人， 对方表示该案件已经走法律程序，对此事具体情况不知情，也无法提供相关知情人员接受采访 。记者又多次尝试联系了其他工作人员，均未得到回应。
关于事情的后续发展，记者将持续跟进。
