乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
华萃西山位于门头沟永定镇地铁S1号线石厂站西南700米,83-126㎡城市洋房
【项目亮点】
1、项目价格为49000元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积83~220㎡，涵盖3,4,10居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于门头沟新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积82458㎡；建筑面积99308㎡；有37栋；总共910户；建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京金地格林物业管理有限公司;物业费6.68元/㎡·月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.05，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
【户型分析】
220㎡四室两厅三卫下叠-别墅-建面约220㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图220㎡四室两厅三卫下叠
该户型建面约220㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
该户型为四室两厅三卫，两卧室+书房布局，兼具舒适性及实用性，双卫浴设计，保障家人使用便捷，双阳台带来通透采光。
83平米三室两厅两卫-三居室-建面约83㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图83平米三室两厅两卫
该户型建面约83㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
该户型南北通透，户型设计整体较为方正，双卫的设计，能够满足两代家庭的居住需求。双采光面，完美保障了室内的采光。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为S1线石厂(地铁站), 与楼盘直线距离为968米；
公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是苛罗坨(公交站), 与楼盘直线距离为221米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是北京市门头沟区金色摇篮幼儿园，距离楼盘1040米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是北京市门头沟区光荣院医务室，距离楼盘3593米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有13个大型超市，最近的是品超市new mart(石门营新区五区店)，距离楼盘881米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含83~220㎡,价格约49000元/㎡，适合意向定居门头沟的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
