年关将近，又到一年一度收楼季。
交付，是众多业主心中的大事，对于房企而言，更如同一场大考。尤其在各大房企资金普遍承压的环境下，停工和延期交付很常见， 如期交房反而成为清流 。
最近，壹地产收到爆料，粉丝小许一年前购置的新房这两天要收楼了！
现场长啥样？是否符合预期？当我们抱着“挑刺”的心态去看房，结果竟意外被“圈粉”，这是怎么回事？
△现场实拍图，2023年12月
01.
现场直击
高颜值小区来了
12月26日，壹地产跟粉丝小许一起，直奔信城缙悦城(备案名:信城缙悦花园)收房现场。
临近目的地，该项目现代简约的外立面映入眼帘，柔和的大地色系与周边的环境融合，稳重典雅又极具辨识度。
△现场实拍图，2023年12月
项目主入口及各栋入户大堂都铺上红毯，精心装饰的背景墙、喜气洋洋的主会场，红火热烈的欢迎语，都透露着收房的喜悦。
△现场实拍图，2023年12月
拾级而上，跳跃的涌泉搭配流畅优雅的艺术雕塑与景观照壁，灵动鲜活，在不动声色中流淌着艺术之美，别有一番韵味。
△现场实拍图，2023年12月
据介绍，其社区整体采用点式设计， 容积率仅有3.56。 这样低密的容积率意味着更大的楼间距，更宽松舒阔的公共空间，可有效保护业主隐私。
当我们步入小区，郁郁葱葱的迎宾树夹道欢迎，相较于密集的超高层小区，这里的视野更开阔。
对比目前市场动辄5.0容积率、约40层以上的超高层建筑来说，缙悦城在居住舒适度上不容置疑。
△现场实拍图，2023年12月
园中朴树、凤凰木、铁冬青、鸢尾等绿植相互搭配，葳蕤生香，还有约800㎡的 阳光大草坪 可供休闲，好不惬意。
△现场实拍图，2023年12月
此外，大家普遍关心的架空层泛会所、童梦乐园、星空跑道、全民运动场等均已建好，颜值颇高。
其中，充满童趣的儿童活动区迅速吸引了小朋友的目光，忍不住上前体验一番。 除了地形攀爬区，这里还设有围合式滑梯以及婴儿车停放点、看护区等。
△现场实拍图，2023年12月
小区还配备了约 600㎡阳光泳池 ，由于正值冬季加上业主尚未正式入住，暂未开放。据介绍，泳池针对不同年龄段划分了成人区及儿童区，还配备更衣室及淋浴间，相当贴心。
△现场实拍图，2023年12月
此外，还有集健身、儿童活动、综合棋牌、共享休闲等功能于一体的架空层泛会所，体量近1000㎡，无论老幼都能找到一方娱乐天地。
在社区园林逛一圈下来，温馨且舒爽，到场收房的业主难掩兴奋。更有业主表示， 这里不仅方便遛娃，日常运动健身、邻里社交都不在话下，即便以后接老人过来，也不会无聊 。
△现场实拍图，2023年12月
02.
这些交付细节
给足业主安全感
除了极具质感的立面、美轮美奂的公共空间，这场交付的细节功夫也做得很足。
比如， 首层大堂及电梯厅采用进口石材 ，加上极具人性化的归家动线、人车分流设计，无论从哪个入口回家，都有极强的仪式感，就连入户走廊都有一番巧思。
△现场实拍图，2023年12月
我们注意到，带着家人前来收房的业主也不在少数。交谈发现，项目主力建面78-115㎡特色户型是他们买单的关键。
△现场实拍图，2023年12月
其户型大多数都是东南、西南朝向，几乎全屋飘窗，收纳空间很足。
例如，建面约78㎡三房两厅，客厅、卧室三开间全南向设计；约95㎡三房是双面采光+横厅格局，可实现南北对流；还有约115㎡的通透四房，罕见“双龙抱珠”格局。
仔细来看， 现场格局基本与户型图一致，采光和视野极佳 。除了社区园林，部分楼层及朝向还能看到清林径森林公园、远眺龙岗儿童公园摩天轮。
△现场实拍图，2023年12月
业主们一边验房，一边畅谈接下来的装修计划，喜悦之情溢于言表。
当然，这次交付流程也很清晰。 开发商还配备了陪验工程师、陪验大使等人员 ，可陪同业主现场验房，收集意见。签约后，还可参与现场抽奖，有业主抽到华为电视等大奖。
△现场实拍图，2023年12月
如今， 信城缙悦城此番共约1012套房源已圆满顺利交付，并且，为追求更好的效果，历时5个月反复修改，光设计稿就改了8版以上。
要知道，一般房企能做到如期交付就很难得，而项目一交付就是1000多套，最终结果也超预期。
深扒发现，项目开发商信城不动产集团的战略投资股东之一就是 央企中国信达 ，该公司于2022年入选《财富》中国ESG影响力榜，有优秀的资本运作实力。据悉，双方建立了稳定全面的合作关系，信城缙悦城这次交付活动，就是双方联合操盘的结果。
03.
落袋为安
约55万㎡大城率先崛起
新房交付，不仅是一把钥匙的传递，更是一种理想生活的兑现。
收房结束，我们在附近逛了逛。意外发现这里学习氛围浓郁、资源充足，听说有业主在深中龙岗（集团）兰着顺利注册。（注：具体划分以当年公布为准）
此外， 清林径森林公园 （占地约2886.9公顷）、 龙岗儿童公园 （约32万㎡，已开园试营业）两大公园都在家门口，日常生活所需的购物、娱乐、医疗等配套都是现成。
△项目实景图
对此，小许感慨，直到此刻，深圳置业这件事才算告一段落，在如此内卷的深圳能找到这样一个适合自己的房子，心里踏实多了。
当前，越来越多的人意识到，在时代的狂风呼啸下，落袋为安才是王道。 从这个层面来看，信城缙悦城的业主是幸运的，而项目也给足了业主安全感。
△现场实拍图，2023年12月
具体来看，这份安全感源于3个方面： 首先，社区自身超强的兑现力，其次，周边生活配套带来的确定感，最后，是约55万㎡大城及所在片区的潜力。
很多人不知道的是，项目所处的朱古石更新单元规划为一座建面约 55万㎡的综合性大城 ，共划分7大居住组团，规划1座区级商业中心，2所幼儿园+2所学校，预计可容纳近1.5万人。
△朱古石更新单元效果图
作为片区率先推进的板块，这座大城先发优势明显，正步入集中兑现期。
其一期住宅入伙多时，二期住宅信城缙悦城已圆满交付，与二期一路之隔的朱古石学校已动工，三期正在建设；项目 隔壁就是一期成熟小区，不乏人气，未来还可与大城同享配套，感受稳健的 “大盘效应” 。
同时，这座大城所在的五联清林径板块，被视为未来赋能与带动“湾东智芯”发展的核心增长极点，目前，整个五联片区的焕新工作加速推进。
今年2月，龙岗计划为该片区引进产值 超400亿的新能源重大产业项目 ，将盘活约55公顷产业用地。
随后，五联社区春洋片区更新单元顺利获批，最近，龙西-五联片区土地整备草案也发布公示，速度很快。
△图源深圳城市更新网
此外， 黄阁路北延段已进入前期规划阶段 ，这意味着黄阁路这条“黄金4公里”产业走廊将继续延伸，完工后，有望轻松融入大运生活圈，彻底打通片区的任督二脉。
△图源：龙岗区建筑工务署
总的来说，这里不仅有看得见的品质和配套，还有看不见的大城及片区赋能，底盘很稳。
最后提醒，信城缙悦城现已顺利交付，还有部分建面 约75-115㎡户型 在售。
这意味着，签约后即可装修入住，无形中降低供楼成本。尤其对一边租房一边供楼的朋友来说，相当于直接省去了2-3年的租房成本，还可享受社区、生活所见即所得的踏实感，把握稳稳的幸福。
注：信城缙悦城备案名信城缙悦花园，预售证号：深房许字(2022)龙岗004号；深房许字(2022)龙岗012号。
本文教育信息具体划分以教育局当年公布为准，距离均参考自百度地图测距。
信息来源：
1、深中龙岗（集团）兰着学校官微、深圳贰哥。
2、深圳龙岗发布、深圳公共资源交易中心、南方+、信城清林谷官微等。
