杭州文一西路街边铺转让
钱江晚报·小时新闻记者 施雯
“老街改造，书店要关门，我们年纪大了，还是想继续开店过日子。”
“如果面馆不开了，我打算先回老家开民宿，老顾客放心，我老马还是会回来给大家烧面的。”
“花店是去年新开的，因为开店认识了很多朋友，会找地方继续我们的事业。”
在杭州余杭宝林路老街，不论是伴随本地人成长的凡人屋书店，还是外地人也来打卡的老马面馆，抑或是初来乍到的年前人，鲜花吉他店，今年夏天都将暂别大家。
因为即将启动的文一西路西延二期工程，宝林路将为历史。
小时新闻记者从杭州未来科技城、余杭街道了解到，今年下半年，宝林路将启动改建工程，两年后变为双向6车道的文一西路，并有下穿隧道经过西侧南湖，直达之江实验室。
远期文一西路还将下穿南苕溪，与临安科技大道衔接，成为贯穿杭州城西科创大走廊的交通大动脉。
端午节，小时新闻记者特地开车到余杭街道，逛了逛即将消失的宝林路。
绿树成荫的老街一侧是施桥河，一侧有白墙红瓦的花园洋房，老牌书店凡人屋、网红老马面馆……宝藏小店还真不少。
“从前，来我书店的小毛孩，现在都带着娃来逛店了，那些小娃竟然叫我奶奶，我才40多岁啊！”
凡人屋书店，是1995年王力澜和老公冯振在余杭安乐路上开的，当时面积只有40平方米。2004年，书店搬迁到宝林路后，营业面积增加到了200平方米。
“过去孩子们用的水彩笔，现在更好卖的是马克笔，其实两种笔东西也差不多。”
“开了这么多店，中国民间故事、神话故事，安徒生童话、格林童话这些书永远好卖。”
小店经营课外书、青少年读物书、文具、体育用品，营业至今已有28年，余杭街道的孩子们，几乎都在老街上这家店，消磨过童年时光。
王力澜一直有个梦想，结婚后想有个漂亮的宅子，能种很多花花草草的那种。
当年开店，夫妻俩就看上了施桥河边一处正在出让的土地：“那时候，河边都是菜地，我们家门口也没有路，房子是1997-1998年自己造起来的。”
书店后面的小别墅，就是王力澜的家，别墅辅房现在是书店营业房，王力澜多少有些不舍：“如果不开书店，这里现在还是我的小花园。”
2002年前后，王力澜一家听说家门口要造马路，当年宝林路上的书店生意也越来越好，夫妻俩正打算换大点的房子继续开店，不如就把家里辅房和空地改建一下，在家门口开书店。
2004年，凡人屋从安乐路搬到宝林路，王力澜主内，外出进货的活都是丈夫冯振负责的。
书店每周进货两三趟，文具类的要去老汽车东站的小商品市场批发，书籍类的要去图书市场、博库书城进货，鼎盛时期那几年，小店一年的营业额能破百万。
最近五六年，受电子类读物和疫情的双重影响，书店业绩下滑。
“生意比之前大概差了3成，现在孩子长大了，我们没有从前那股拼业绩的心境，今后，书店还是想继续开下去，够一家人生活就可以。”王力澜说。
短短1公里多的宝林路上，商铺鳞次栉比，路的北侧紧邻塔山公园。在刚刚开始炎热的初夏，漫步在老街，袭人而来的是阵阵凉意。
凡人屋西面的文艺范花店，店里除了有袭人的花香，还有动人的吉他，年轻的老板卖花卖吉他，是去年刚来租房开的新店。老板说：“因为开店认识了很多朋友，之后会找地方继续我们的事业。”
花店再往西走，就是网红小店老马面馆，店里经常有从萧山、临安开车来吃面的食客。
老马面馆早餐中餐营业，老板马叶茂是中泰街道白云村人，面馆经营了16年。
端午节，小时新闻记者点一份店里最贵的虾腰鳝面尝鲜，黄鳝炸得酥脆，腰花脆嫩，河虾新鲜，吃面必配不要钱的热红茶，喝完解口消暑；如果是冬天来吃面，店红烧羊肉面也是必点的。
余杭面伺候本地人早中晚三餐的胃，面的特色是浇头丰富，汤汁少而浓稠。在老马面店，出勤率*高的是附近街坊邻居，大多人从小吃到大，从青年吃到中年。
老马的老家中泰白云村，这些年民宿产业正红火，听说文一西路要西延，他对小时新闻记者说：“面馆不开了，我打算先回老家开民宿，以后，老马还是回来给大家烧面的。”
本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
杭州商铺出租平台有哪些
商铺租赁和买卖情况反映了所处商圈的商业活力程度。贝壳研究院整理了自2020年以来贝壳找房大数据中所有商铺的真实成交记录，发现在2021年前四个月，西安、深圳和成都的商铺租赁业务较为活跃，杭州则在商铺买卖交易总额排名中位居靠前。
商铺租赁
榜单1：商铺租赁成交总面积
2021年前四个月，全国商铺租赁以西安最为活跃，共成交33,671平方米，分布在雁塔区和未央区；成都在今年3月共成交8,569平方米，分别位于高新区和成华区；深圳宝安区在今年1月共成交三处面积较大的商铺，总成交面积近14万平方米，位列本榜单靠前。
榜单2：商铺租赁成交月租金总额
西安雁塔区在今年3月成交商铺月租金总额超过110万元，为本榜单*高，该笔交易对应榜单1中的第二位，共成交了104个商铺；雁塔区在同年2月和4月也有较为可观的成交额。成都高新区和武侯区在今年3月实现了总共超过100万元的月租金总额，其中高新区的成交对应榜单1中的第五位，共成交了39个商铺。深圳南山区在1月和3月共成交47个商铺，月租金总额超过67万元，。北京朝阳区在3月共成交18个商铺，月租金总额超58万元，在本榜单排名第三。
榜单3：商铺租赁平均成交单价
尽管西安、成都的商铺租赁业务明显更为活跃，但一线城市依然占据了平均成交单价榜单的靠前席位。2021年前四个月，北京海淀区和朝阳区的商铺租赁成交单价位列靠前和第二位，其中海淀区成交单价同比增幅近50％，与2020年均价对比也增长超过26％。深圳南山区、成都高新区、厦门思明区和上海浦东新区的成交单价同比均有增幅，与去年均价对比也都实现正增长；其他区域除北京海淀区外，均出现同比降幅现象，其中成都武侯区成交单价同比降幅最大，达42.4％。
商铺买卖
榜单4：商铺买卖成交总面积
2021年前四个月，杭州商铺买卖业务最为活跃，成交总面积达5,096平方米，分布在余杭区、钱塘新区和滨江区。同期，宁波鄞州区、成都锦江区和北京房山区也成交了较为可观的商铺买卖面积。
榜单5：商铺买卖成交总金额
今年1月，杭州余杭区共成交的商铺买卖总金额超2,453万元，居本榜单靠前，该笔成交对应榜单4的靠前位，共成交31个商铺；同年3月，余杭区又成交近2,050万元，对应榜单4的第四位，共成交23个商铺；滨江区今年1月成交超2,131万元，对应榜单4中的第七位，共成交13个商铺；钱塘新区在1月成交超1,939万元，对应榜单4中的第三位，共成交24个商铺。2021年前四个月，本榜单内杭州全市商铺买卖成交总金额超1.09亿元，市场活跃度*高。
北京房山区在今年1月成交额超2,084万元，对应榜单4的第五位，共成交11个商铺；北京全市榜单内商铺买卖成交总额达5,475万元，分布在房山区和朝阳区。成都高新区和天津河东区在同年3月也实现了较为可观的成交额。
榜单6：商铺买卖平均成交单价
2021年前四个月，北京海淀区商铺买卖平均成交单价*高，达87,002元每平方米，同比增幅44.1％，与去年均价对比上涨幅度接近150％；榜单内朝阳区成交单价位列第三，但同比和与去年均价对比均有所降低；房山区成交单价位列第七，但该区在2020年没有商铺买卖成交记录，故无增减对比。
杭州市有四个行政区的成交单价上榜，但余杭区和钱塘新区的商铺买卖平均成交单价都出现较大降幅，同比分别减少29.8％、51.6％，与去年均价对比分别减少11.9％、37.6％。成都锦江区、高新区的成交单价位列榜单第四、第五位，前者同比增加9.4％，后者同比下降22.3％。宁波鄞州区的商铺买卖成交总面积较为可观，其平均成交单价也位列本榜单第九，但同比、与去年均价对比均有所降低。
结语
通过观察近一年半的商铺成交记录，贝壳研究院发现，自2020年下半年新冠疫情得到有效控制后，全国主要城市的商铺成交频率均有所升高，市场重新出现了久违的活力。2021年前四个月，大部分城市的商铺租赁和买卖均价都出现了不同幅度的同比下降，但交易频率持续上升，市场化程度逐渐提高，部分二线城市如杭州、西安、成都和宁波的商铺交易更为活跃。贝壳研究院预计，随着商业活力逐渐恢复至疫情前的水平，接下来会有更多城市出现较为可观的商铺租赁和买卖交易量。
