小区物业问题多,物业与业主矛盾重重,如何改进服务?

来源:【西安日报】

小区物业问题多,物业与业主矛盾重重,如何改进服务?

市民反映:

近日,市民樊先生向“钟楼下·民生热线”栏目反映,位于长安区韦曲北街的长安氮肥厂家属院部分住户常年“用水难”。尤其是早晚高峰期和周末时,家里水特别小,有时候还停水,太不方便了。

重播
播放
00:00 / 00:00 直播
00:00
进入全屏
50
点击按住可拖动视频

记者调查:

长安氮肥厂家属院共10栋居民楼,每栋6层,约有350户居民。3年前,樊先生和妻子入住该小区某栋楼6层。“乔迁新家”原本是喜事,但两人很快就高兴不起来了。“刚搬来就发现,每天晚上家里水特别小,一周有那么两三天还停水。”樊先生说,多方打听后他才得知,不只是他家有“用水难”的问题,住在5层和6层的居民都被“用水难”困扰着。洗衣机进水要等20多分钟、正洗澡时突然停水、家里常备着几个接水桶……这样的情形是5层和6层住户的“日常生活”。

记者通过网络搜索发现,长安氮肥厂家属院“用水难”问题早几年就有报道。去年夏天,该小区顶楼连续停水一个多月。“自来水公司拉了个水车,我们每天在楼下接水,家里的锅碗瓢盆都用来接水了。”樊先生说。

12月11日上午,记者来到长安氮肥厂家属院。居民张女士告诉记者,小区“用水难”问题是多年“顽疾”。很多居民给街道办、自来水公司都反映过,但问题一直没解决。

在小区物业公司,工作人员告诉记者,该小区系上世纪80年代左右建成。2010年以前,小区内有水井和水塔,没有出现“用水难”问题。后来小区接入自来水管道,水井填了,水塔也拆了。

接入自来水管道刚开始的几年小区居民用水还不难,但是随着城市发展,周围建筑越盖越多,该小区居民“用水难”问题开始出现。“最开始,住在5层和6层的住户发现水变小了,因为勉强能用,也没当回事。后来,早晚高峰时水越来越小,还经常停水。2020年前后,小区进行老旧小区改造,旧水管换了,但因自来水公司的主管道多年未更换,导致进小区的水压小,满足不了顶楼的供水,和小区内部水管没有关系。”上述工作人员说。

据了解,“用水难”不只是长安氮肥厂家属院5层和6层住户的“心结”,也是周围多个老旧小区的“通病”。“周围的印务厂家属院、嘉华小区都是这样,加起来也有400多户居民受影响,问题存在很多年了。”张女士说。

居民的“用水难”问题该怎么解决?记者来到韦曲街道办事处了解情况,负责该事务的工作人员接待了记者。据他介绍,关于此事,街道办和自来水公司、小区物业公司沟通了很多次,但至今未达成一致。

11时许,记者来到西安市长安区自来水公司。工作人员告诉记者,目前西安市基本都使用“自然落差供水”,主管道也无法加压。水从主管道流入小区后,小区内如果不进行二次加压,高峰期时,4层以上住户就会面临水小、停水等情况。如今新建的多层、高层住宅多使用二次加压,基本不会出现类似问题。

该工作人员还告诉记者,去年他们提出一个解决方案,由自来水公司在长安氮肥厂家属院东门处的管道再开一个口,两个水管一起进小区,5层和6层的住户用水问题就能得到一定缓解。此方案却搁浅了。

“这个方案需要对小区内部的管道进行同步改造,这笔费用要么由物业公司承担,要么由居民集资。我们催过很多次,到现在物业公司也没给我们确切的答复。”上述自来水公司工作人员说,自来水公司还提出,如果改造管道行不通,小区也可以在内部自建水箱、安装加压泵,这样“用水难”问题基本可以根治。“但这也需要一笔不小的费用,氮肥厂已倒闭,小区居民也没有表过态,费用问题不好解决。”该工作人员说。

“据我所知,物业公司没有作过调研,也没询问过我们愿不愿意集资加装水管或加装加压泵。我们都不知道有这回事。”樊先生说。

针对自来水公司和住户的说法,昨晚6时许,记者再次联系长安氮肥厂家属院物业公司。工作人员称:“就算自来水公司给管道再开一个口也无济于事。不是维修资金的问题,是自来水公司要升级设备。自来水公司的主管道几十年都没有升级,进小区的水压很低,再开多少个口,高峰时期水也上不到6层。”至于能否在小区装加压泵,该工作人员表示:“我们这装不了,我们小区没空地。周围小区都是这个情况,都没装加压泵。”

对此,长安区自来水公司的工作人员回复,升级主管道在目前阶段“不现实”。“全区管道换下来所需费用巨大,不是一朝一夕的事。目前来说,要想尽快解决氮肥厂家属院及附近老旧小区高层居民的用水问题,安装水箱、水泵或者再开一个进水口是比较经济实惠的方法。相比较来说,可能安装水箱、水泵费用方面更优惠,效果也更好。”

文/图/视频 西安报业全媒体记者 孙嘉敏

本文来自【西安日报】,仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID:jrtt

声明:本站所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,本文由"千面憜戈"自行发布,本站仅供存储和学习交流。若您的权利被侵害,请联系我们删除。如若转载,请注明出处:https://www.flipbrief.com/fresh/8VgCfffB.html