豪宅地产圈有一个段子。
问：星河湾是哪家房企做的？
答：星河湾。
问：星河湾都有哪些产品？
答：星河湾。
- 效果图
是调侃，也是肯定。星河湾没有五花八门的产品系，向来以品质著称。
那么，当星河湾遇见长沙，会是一个怎么样的故事。
千禧年前后，是地产黄金十年的开端，开放纷繁的东南沿海，星河湾坐上了这趟楼市幸运专列。
- 网络图
2001年，其首个高端住宅项目——广州星河湾亮相，率先在行业里实施精装交付，一举成为广州门面担当。
自此，“高品质住宅标杆”的名号开始和星河湾捆绑，项目定位、精装标准、水系园林，成为同行竞相模仿的对象。
- 星河湾广州项目
广州项目成功后，星河湾北上京城、进军魔都、迈进澳门，在形色各异的城市风貌中，留下了扎实的脚印和赞誉。
2020年，从珠江到湘江，星河湾的“野心”落子长沙。
- 长沙星河湾实景图
二十余载漫漫旅途，聚光灯下的流行品换了又换，它依然在坚持做“星式高定”。
这份固执，倒和长沙霸得蛮的性子，不谋而合。
入湘随俗，只是星河湾这次似乎有点水土不服。
项目入市至今，从选址到建设，一直游离在长沙之外。
- 示意图
长沙星河湾接棒绿城高尔夫小镇拿的地，位于望城观音岩片区，一个配套有待加强的地方。暂时没有地铁，距离高铁西站约15分钟车程，大型商超、名校医院皆在两三公里开外。
不过周边山、林、湖、岭环绕，北临约600亩观音岩水库，紧靠星河湾国际高尔夫球场，产品调性有所保证，宜居环境无可挑剔。
- 观音岩水库&高尔夫球场
选址独到但优势有限，星河湾沿袭它一贯的作风，选择沉浸式打磨产品。入湘“蛰伏”700多天后，才正式开盘。
首开之时，项目一期已基本封顶，约1.5万方园林做到了实景呈现。 两年的时间，有人还在对着沙盘想象未来，星河湾自信地给了购房者一颗定心丸。
- 实景图
江南古亭轩、大面积水系园林、全冠移植林木、超百米楼间距……所见即所得，不必担心“名不副实”。
而这大面积水系园林，即使在豪宅项目中也不常见，建设和维护成本较高，星河湾能在尚未开售之前就做出实景，诚心可鉴。
- 实景图
花了心思下血本，但不一定收获佳绩。克而瑞数据显示，截至2020年末，碧桂园、雅居乐、佳兆业等粤系房企，业绩均有不俗表现，但老牌粤系房企星河湾却数年来停滞难前。
匠心诚可贵，星河湾入湘，或许是想寻求新的增长点，只是目前看来，长沙这一战，打得不温不火。
在大本营广州创造的销售神话，确实难以突破，但产品自身的迭代，并未停滞。
从1.0到4.0，星河湾“豪宅教科书”的实力始终在线。
- 样板间实景
长沙星河湾建面约150-308㎡精装大平层，九宫格宫殿布局，十字中轴分隔空间，3.3-3.6米超级层高，比一般住宅高出10%-20%，空间更加宽敞舒适。
家装选用国内外一线品牌，门锁、新风、窗帘、灯光、厨房卫浴等，还将搭载“星智家”APP，能够实现远程控制、定制情景等智能化体验。
- 建面约262㎡户型
建面约262㎡主力户型，南北双阳台、客厅、餐厅、厨房一轴相连，形成了约19米长的中轴动线。主、客、佣三者卧房以轴线为界分布，既能互相照料又不过分打扰。
南向三卧房和客厅皆朝南，面宽约16.2米，采光效果和景观视野较好。 整个户型，从垂直、纵向、横向三个维度看，都给足了居住舒适度。
- 样板间实景
舒适度好评颇多，美观度各执一词。
木饰面搭配金属线条、手绘墙纸绸缎面、大理石水刀切割拼花， 整个项目的精装风格偏老派审美，很像民国题材电视剧里官僚商贾的府邸，他人一看便知是豪宅。
- 样板间实景
如今的长沙星河湾样板间，与20年前广州星河湾半岛，有着明显的相似性。
虽说时尚是个轮回，经典不易过时，但如今追求新潮的购房者未必买单。
长得漂亮是优势，活得漂亮才是本事。
2001-2022，光阴沉淀，对长沙星河湾来说，里子比面子更能站住脚。
有故事称，星河湾董事长黄文仔先生的车后备箱，经常放着三样东西：尺子、锤子和手电。施工现场走一遭，看到不达标之处，立马敲掉重做。
- 实景图
为了呈现接近无缝拼接的效果，星河湾每一块石材都有编号，施工时严格按照编号排列。
死磕细节，追求完美，舍得用更多的时间和成本钻研产品。 拼品质，星河湾从来没在怕的。
- 示意图
之于长沙，正是如此。 星河湾没有急于融入这座城市，他有自己的坚持和节奏，不希望走得多快，只希望走得更远。
毕竟曾经叱咤风云而来，也当纵歌潇洒而去。
/ END /
