大华伊斐墅
房源信息
项目名称：大华伊斐墅
空间类别：联排别墅项目地区：上海浦东新区北蔡板块
面积：256.17㎡（包含地下48㎡，阁楼不算）
实际使用：300㎡
户型：4室2厅5卫
急售： 3800万
车位：带双车位
权属：不满五年
购入值：2360万
看房方式：提前预约
推荐理由：热销联排户型，4套房，多出面积超100平，实用性高，小区联排中间户成交量大，户型地下一层，地上三层加阁楼，标注四套房设计，地下室带保姆间，自带电梯，分层居住，互不打扰，层高3.3米，居住感好。地下室可以做影音厅和健身房等，满足家庭使用。人车分流安全性高。
赠送20平露台：（阁楼赠送没有拍）
地下室：
01
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楼盘介绍
大华伊斐墅是大华锦绣华城14街区三期的法式纯别墅区。大华伊斐墅位于浦东北蔡板块，属于浦东内核心，是世博CBD最近的中央城市别墅区，地段无可比拟，是中环内少有的别墅群。项目北面是14街区二期悦府（花园洋房和大平层，都已售罄），中间由一条景观河道区隔，东侧为浦三路绿化带，南面为川杨河，西面是华鹏路，以后的别墅区的入口就在这里。项目占地面积约4.3万平米，建筑面积约3.5万平米，容积率约0.8，由15幢联排、9幢类独栋和2幢花园平墅组成。
纯石材外立面，法式新古典主义，风格统一，历久弥新
该项目两侧为天然河道，环境优雅，小区外立面采用全石材干挂，屋顶为法式陶瓦，内部建筑风格也深受客户喜爱。并且到访的多组客户都被全套房设计的格局深深吸引，能够满足家里人口众多的客户需求，地下和阁楼多的面积。
类独栋大户型，花园200平以上，新式独栋的居住感受
类独栋分为两种房型，441平米和411平米户型，可做5套房设计，法式浅色系装修，二楼3套房设计两房朝南采光好，户型方正，一楼南向客厅和南向餐厅分区设计互不打扰，一楼带老人房，整体房型合理设计，没有浪费空间 。
热销联排户型，4套房，多出面积超100平，实用性高
小区联排中间户成交量大，户型地下一层，地上三层加阁楼，标注四套房设计，地下室带保姆间，分层居住，互不打扰，层高3.3米，居住感好。地下室可以做影音厅和健身房等，满足家庭使用。人车分流安全性高。
小区建筑风格为 正统的法式新古典主义，推崇优雅、高贵和浪漫。采用名贵米黄色天然石材立面，经典孟莎屋顶，壁柱、山花、石材葫芦栏杆等形成浓郁的法式风情： 在庭院设计的风格上，为体现现代人的特征，追求精神层面的内涵。从建筑本身提炼设计语言，简化装饰，让庭院空间表达更简洁温馨，使得简洁中的美丽穿透四季的变化，在庭院四季生活中演绎不同的生活场景。
在环境上大华伊斐墅是上海比较适合漫步的宜居别墅区。两面临天然河道，小区里如散珠般点缀15个诗意花园，“五横两纵”花海步道各精选鸢尾、樱花、月桂、香兰等七种名贵花卉树种营造主题美境。甄选上千种植物，四季皆能观花、观叶、观果。
02
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楼栋分布和户型介绍
大华伊斐墅有四居室到五居室，共有4大类户型，有类独栋、联排边户、联排中间户、公寓户型，总面积185~334㎡，全是南北通透的设计户型，所有户型都有花园，方便晾晒和玩耍，各户型的生活体验又不尽相同，可以满足不同业主对户型的需求。
独栋：
类独栋主要分布在项目的南边前两排，一梯一户，南北通透，周围没有高楼，不受遮挡，所以采光非常好。其中334平的户型有地上两层、地下一层，300平的户型有地上三层、地下一层，有一个南向的花园，项目南边外围有大约二十米的绿化带，直面川杨河，非常静谧，环境优美。
联排：
项目联排分布在入门右手边往后，联排大边户276平左右，分地上两层、地下一层；还有联排小边户208、204平左右，联排中间户199~209平，分为地上三层、地下一层，每户都有30平左右的花园，楼间距在6~26米之间，坐北朝南，很通透，采光好。
叠拼：
户型鉴赏
鎏金派对户型：
建筑面积约276㎡
艺术世家户型：
建筑面积约208㎡
摩登情缘户型：
建筑面积约206㎡：
装修风格鉴赏
大华伊斐墅为奢豪精装交付，全线使用国际家居品牌，地暖空调全屋净水新风等四大中央系统，带户内精装电梯。室内空间关照每个家庭成员的套房设计，卧室配备独立的卫浴系统和衣帽间。豪华主卧层设有环绕式衣帽间、总裁私密会议室、高标卫浴、直饮水吧。
03
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周边配套
交通配套：
周边周围有多条公交线路和四轨环绕（6/7/8/13号线），其中13号线华鹏路站2号口即可直达。
商圈配套：
一个大华打造了一座城，这样的说法丝毫不夸张。大华集团在此已经深耕了20年，拥有近50万方大华的自持商业，从伊斐墅出发，散个步就能到达大华锦绣嘉年华、山姆高端会员店、华润万家、家乐福等生活配套，便利程度超乎想象！
医疗配套：
周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、一妇婴东院、东方医院南院，顶级的医疗体系配套。
教育配套：
东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学、协和国际、耀中国际全龄化完整教育资源均在三公里范围。
【个人介绍】
2009年-2014年 中原地产 客户经理
2014年-2017年 链家地产 三星经理
2017年-至今 爵银地产 店长
王笑 爵银地产店长
本人从事房产工作12年有余，具有丰富的房产知识和实践经验，希望我的专业可以在您买房的道路上帮助到您，欢迎关注本人公众号：wangxiao 170921 有任何房产问题咨询或房源推荐 尽请电话联系：（微信同步）
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